双方签了房产抵押合同，可是并没有办理房产抵押登记，抵押合同是否有效呢？下面本站小编介绍下未登记的房产抵押合同是否有效？
　　《中华人民共和国担保法》：第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
　　因为房屋属于不动产，房屋抵押合同应于房屋登记之日起生效，未登记的房产抵押合同无效。
　　《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　《中华人民共和国合同法》第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
　　《典当管理办法》第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
　　《典当管理办法》第二十五条规定，经批准，典当行可以经营下列业务：房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务。
　　《合同法》第210条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。他们三方借款期间的各项活动符合《合同法》的相关规定，借款合同合法有效，应受法律保护。
　　综上所述的财物损失维权小知识由本站小编分享和整理，希望大家觉得有所收获。您想深入了解房屋抵押注意事项与维权方法吗？请咨询小编吧！

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