赚还是亏大热门生意背后的行业开店秘密

　　很多热门生意，有赚有赔。问题出在哪呢？人无完人，热门生意背后同样存在不完善之处，下面就揭开当前诸多热门小生意背后的行业秘密。
　　一。小餐饮店，进购物中心等于找死
　　现在随着吃喝玩乐于一身的购物中心火爆，越来越多的小型餐饮店也想进入购物中心分吃一杯羹。但事实上这些门店只要进入购物中心就等于自寻死路。
　　行业秘密没有集群效应难以生存
　　据业内人士透露，之所以投资者会不赚钱，是因为他们没有形成集群效应。
　　1。品牌店有谈判优势
　　可以凭借集团优势，以较低门槛进入，而小型餐饮店没有这个优势，门槛费较高，成本无形增大；
　　2。品牌吸引力优势
　　品牌店在其他地区已经打开知名度，顾客都是慕名而来，或者是老客户就近用餐，而小型餐饮店没有这个优势；
　　3。定位无法与市场匹配
　　购物中心虽然人流大，消费潜力大，但是餐饮基本定位中高端，小型餐饮没有足够实力定位中高端，无法与市场匹配，所以死亡是必然的事情。
　　二。特色小吃加盟店，你边亏钱边帮别人赚钱
　　现在街边这类的门店很多，但是绝大多数门店并不赚钱，很多投资者坚持一年半载就关门了，原因何在？
　　另外，这个领域还有一个奇怪的现象，就是关店速度快，开店速度快，往往同一个区域，刚刚有一个加盟店关掉了，又有另一个加盟店进入！
　　行业秘密盟主的如意算盘
　　据业内人士透露，这类门店在关门之前都有一个普遍现象，就是开店时生意异常火爆，等到一个月之后，生意惨淡，最后不赚钱。
　　原因就是盟主给加盟商设计开店促销计划，他们往往在开店初期会让加盟商以超低价进行促销，理由合理，先打开市场，再赚钱！
　　确实这个效果不错，生意很好！但是有一点加盟商忘记了，他们所有的货都要从盟主处进，所以他们即使免费赠送，盟主同样也赚钱。
　　但是这类小吃的价格往往较高，一旦恢复到正常价格，消费者是不会买账的，而加盟商还是要从盟主处进货，维持日常运营。
　　最后就变成了，加盟商成为了最大的消费者。可以说加盟商是一边亏钱一边帮盟主赚钱。
　　三。早教加盟生意，老师决定生死
　　早教培训，这个赚小孩钱的生意，近几年在中小投资领域十分火爆。
　　然而这个中小投资者眼中的金矿，真的能让中小投资者赚到钱吗？实际真正可以赚到钱的草根投资者是凤毛麟角，其中的主要原因就是人的问题！
　　行业秘密一个好老师价值千金
　　据业内透露，人才有多重要，在早教培训行业里十分凸显。一位优秀早教培训教师的流失足以让一个培训机构瞬间倒闭。优秀教师的薪水有时能占到早教培训机构净利的40以上。
　　这在其他行业是无法想象的。孩子的想法十分奇怪，比如一个小孩就愿意上A教师的课，一旦A教师离开，小孩也许就会选择退出培训。
　　四。咖啡加盟店，一年以上才能谈盈利
　　咖啡店无疑是最火爆的热门生意，但是很多投资者一旦加盟之后，便发现这个生意远没有想象的那么好，头一年就是赔钱，所以很多投资者在坚持一年左右就放弃了。
　　行业秘密没有资本无法玩转的热门小生意
　　据业内人士透露，因为很多人并不了解咖啡店项目的运作规律，别看这个项目前期投入并不大，可能有个三四十万元就能运作，但是后期投入巨大，根本不适合草根投资者介入。
　　因为这个项目的投资回报期较长，最少也要1。5年才可能见到盈利，咖啡店是做回头客生意，前面都是铺垫，都是投入，加之这个咖啡店占地面积大，选址黄金商圈
　　综合考虑，这个生意前期投入巨大，小投资者一旦进入这个生意，等于自己跳下了别人挖的陷阱，死亡是早晚的事情。
　　五。名品化妆品折扣店，三个数字很重要
　　名品折扣店是近年新出现的一种商业模式，是一个价格低而颇受市场欢迎的热门生意。不过并不是所有领域都适合开折扣店，其中典型的代表就是名品化妆品折扣店。
　　据对多地市场调查，超过8成的名品化妆品折扣店不盈利（含保持盈亏平衡），近6成投资者开业一年就倒闭。
　　行业秘密三个数字必须要牢记
　　13折进货是个保本点。
　　据业内人介绍，无论投资者进货渠道是什么，若进货价格高于同类产品市场售价的3折，那么投资者很难有钱赚。
　　240很重要。
　　这个是指投资者经营产品种类比例，即世界一线品牌，如CD香水等大约占到产品总量的60，其他二线品牌大约占到40。其中后者是投资者利润主要来源。
　　32公里禁圈。
　　这个是指小店的选址，最佳位置是周边2公里处没有同类小店、二线化妆品品牌的专柜、专卖店或者免税店，如果有，对投资者的经营业绩有较大的冲击。
　　相反紧邻世界一线品牌专柜开店，更利于投资者经营，因为一线品牌价格昂贵，让不少消费者望而兴叹，因此折扣店会成为她们的首选。
　　六。儿童室内活动乐园，停车场成为隐形杀手
　　儿童室内活动乐园无疑是时下最为热门的创业项目之一，而且很多品牌都已有一套成熟的选址攻略，但是这些都是表面功夫，有一个隐形门槛如果投资者不关注，再好的地段也是赚不到钱的。
　　行业秘密停车场成为生意最大的瓶颈
　　据介绍，这个隐形门槛就是停车问题，也就是指儿童室内乐园周边停车场是否够用。因为现在到儿童室内乐园的顾客中，超过8成都是开私家车来的，而且幼儿年龄越低，家长开车来的几率越高。
　　如果投资者选择的店址周边不方便停车，或者没有大型停车场，很难将单次消费顾客转变成会员顾客，对收益影响很大，甚至是影响到生存问题。
　　另外，如果距离停车场较远，一般指距离不超过500米，也会影响生存，比如冬天、夏天，天气较为极端，家长更希望孩子出了车就进教室，如果距离远，也会让家长降低消费频率。
　　七。餐饮外卖热门生意，选址成为了生意的生死劫
　　从2014年，餐饮外卖成为草根领域中较为火爆的热门小生意之一，特别是很多大学生都以该项目作为创业项目的首选。
　　但是真正获取盈利的人却少之又少。这是为何呢？一个火爆的项目，赚钱的人却不多呢？
　　行业秘密选址之痛难以克服
　　所有人都知道餐饮外卖企业最大的目标客户就是写字楼的白领。
　　1。如果进驻写字楼，租金高不说，而且绝大多数写字楼都不允许有明火出现，所以无法做饭；
　　2。如果守在写字楼周边，一是写字楼周边的店铺租金普遍不低，这对靠利润率较低，走量维生的餐饮外卖企业而言无疑压力巨大，二是写字楼周边餐饮企业数量并不少，竞争也较为激烈；
　　3。如果选择远离写字楼，送餐时间很难有所保证，也就无法持续保证顾客的忠诚度，不利于后期经营。
　　4。另外，由于餐饮外卖企业涉及餐饮销售，同样需要接受工商、卫生等部门的审查，如果没有实体门店，这一关就过不去。
　　八。DIY个性店，黄金地段不是你的菜
　　DIY个性店因其投资不大、时尚、门槛低等优势，颇受草根投资者的欢迎，但真正赚钱的投资者并不多。
　　特别是那些选址在黄金地段的门店，大多维持不到1～2年就关门了，有的甚至维持了半年就关门了。
　　行业秘密店铺租金不能超过1。5万元月
　　对于DIY生意，最大的成本支出就是店铺租金，通常占到了整体运营成本的50左右。
　　据业内人士介绍，无论是在哪类城市，店铺租金超过1。5万元月，那么该店铺盈利的可能性很低，甚至是赔钱。
　　毕竟DIY生意的特点就是单价商品毛利高，但是走量低，店铺租金过高，会大大降低草根投资者的盈利能力。
　　因此对于投资者而言，黄金商业地段绝对不能选，否则你就是在给房东打工，二级商业地段是最佳选择。
　　通常二级地段具有的特征：人流量较大；周边有较多的餐饮、娱乐休闲、购物场所；交通方便，诸如大型购物中心就是十分理想的店址，租金不高，人流不差，更主要的是周边环境可以帮助投资者留住客人。
　　九。宠物用品店，不掌握规律开店就是赔钱
　　现在宠物市场一直处于井喷状态，投资宠物用品店也成为了很多草根投资者首选，但是人们经常会发现，同一品牌两个加盟店，往往是一家赚钱一家赔钱，其中原因是什么呢？
　　行业秘密宠物医院不火爆，开店也不赚钱
　　目前，国内宠物市场的发展规律，即：宠物活体交易宠物医疗宠物用品宠物美容宠物驯养其他深入服务宠物活体交易。
　　整个发展是一个螺旋状循环的过程。而且各个环节之间，是先有一后有二再有三，不能相互跳跃的关系。
　　十。高校周边餐饮店，选址是一件头疼的事情
　　现在很多城市都兴建大学城，做大学生的热门小生意也成为了不少投资者的首选创业方式。所以很多人都纷纷到大学城周边开店。
　　但实际效果却不理想，真正能够在大学城附近赚钱的生意人并不多，而且在同一条街道上，做同样的热门生意，有的人就赚钱，有的人就不赚钱，原因到底是什么呢？
　　行业秘密选址也是一个技术活
　　据业内人士透露，在大学城附近开店选址可谓是一件技术活。
　　1。同样的地段，巷头和巷尾店铺的生意绝对不一样，倘若巷尾的商铺和位置靠前的商铺经营的品种相同，就很难干下去，因为顾客往往在巷头就被截留了，巷尾几乎没有小生意；
　　2。开店方向很重要，投资者必须选择在大学生放学的路上开店，否则也是死路一条，因为上学路上，学生时间紧迫，不会专注门店，所以造成也很少会光顾；
　　3。紧邻车站是一个好地点，如果资金不充足，选择不到黄金位置，可以选择紧邻车站。紧邻车站让投资者有更多的机会接触顾客。
　　如果不遵守上述三条原则，这个热门生意死亡只是早晚的事情。
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