应用办公生活信息教育商业
投稿投诉
商业财经
汽车智能
教育国际
房产环球
信息数码
热点科技
生活手机
晨报新闻
办公软件
科学动态
应用生物
体育时事

自如熊林如何用三年时间推动公司内核质变

  4月12日,以新发展模式下的住房租赁为主题的2023中国住房租赁发展论坛在京举办,作为长租行业代表企业,自如董事长、CEO熊林在会上发表《自如三年的质变历程》主题演讲,分享了自如在过去三年专注于企业质变的背后逻辑、变化历程和阶段性进展。
  熊林表示,自如通过模式变革以及产品设计和交付、服务升级,实现外部价值创造方式质变;通过GTOK增长法和行为认知愿景驱动,实现内部团队能力质变。现在,中国企业单纯的规模扩张的时代已经过去了,需要通过质变推动量变。
  模式变革产品和服务升级,实现价值创造方式质变
  自如管理房源早前就已突破100万间,这两年,单看规模似乎没什么变化,企业到底有什么变化?对于这一疑问,熊林表示,在过去3年,自如发生了12年经营中最大的变化,而2021年正是自如开启这场质变的第一年。
  在2021年,自如将用了10年的省心租模式,彻底变革为增益租模式,率先发起模式质变。在自如内部看来,增益租模式的核心是颠覆的模式划时代的居住产品,具有无差价、无空置期、收益有保底三大特点,将是中国租赁行业的未来标准。
  熊林认为,住房租赁行业本质是存量经营行业,存量经营行业和房屋出售等行业不同,更聚焦未来收益的可持续性和上升空间。此前很多租赁企业无以为继,正是因为模式的选择透支了未来3到5年的发展。而在经过10年粗放式增长后,住房租赁企业必须向着更健康持久、长周期的运营模型转型。
  增益租模式是非常符合未来行业经营本质的模式,这个模式下,除了要让业主了解模式好处外,还要让业主看到更好的产品和服务。产品方面,自如在设计上推出了整租产品心舍2。0,升级高端租赁产品曼舍,并在工程交付上推出了1800承诺,即1套图落地8类施工0超期0浪费承诺。服务方面,自如提出361心服务,包括3大服务承诺、6项MOT和1张家福卡。
  我们今天在做的这些事情,也还刚刚开始,有很多还在路上。而这些事是必须要去攻克的,否则这个行业是跟不上今天整个国家高质量发展的,也跟不上租赁行业存量持续经营底层逻辑的。熊林说。
  GTOK增长法行为认知愿景驱动,实现团队能力质变
  在对外推动模式、产品、服务质变的同时,在内部让员工放弃一个习惯了十年的模式,是一件极难的事情,因此过去3年,自如还在内部管理中推动质变。
  熊林表示,对于自如这样一家万人规模、业务覆盖全国十城的企业来说,推动变化首先要统一做事方法。为此,自如提出了GTOK增长法,即定增长、带团队、达目标、解难事。同时自如每年会进行实战训练总监融炼营,由管理团队身先士卒走在前面,通过行为认知愿景驱动质变。
  基于对企业质变的坚持与推进,自如的总规模虽然没太大变化,但资产组合发生了巨大的变化。据熊林介绍,2021年以来自如新收业主委托房源均100采用增益租模式,其中整租房源在自如委托房源中占比达到55,今年春节后签约量同比2019年增长11。而且增益租模式也已在自如集中式租赁产品中推行,实现多品类产品经营模式质变。
  与此同时,自如旗下的APP也由一个发展至四个,包括下载量过亿的自如APP,输入小区和房源立即给出定价的自如业主APP,会员超过100万的自如家服APP,以及提供智能家装服务的智爱家APP。
  对于住房租赁行业的未来发展,熊林认为,很多企业发展有时候要量变,有时候要质变,但是总之是想推动企业的有序经营。而今天,我们比任何时候都需要一起去推动住房租赁行业发生真正的质的变化,才能让未来变得更美好。

4。3亿人都在用的云闪付,到底好用在哪儿?手里的信用卡、储蓄卡拿在手里都能凑一盘斗地主了。然而,今时今日大家无论网络冲浪激情购物,还是在线转账、还信用卡、刷码乘地铁、便利店扫码付款,基本上都全靠手机,毕竟手机就是……盛惠决战双十一震撼来袭,坦克世界精彩内容抢先看特惠活动今朝庆,超值折扣送惊喜,指挥官们翘首以盼的《坦克世界》盛惠决战双十一活动今日正式开启!小编不仅为大家带来了双十一活动详情,更有全新金币坦克111VI、CS52C与虎王3……国产制造再次迎来高光时刻,前有比亚迪称王后有长安成为国货担当包括阿联酋、新加坡、马来西亚、巴西、意大利、印尼、德国等在内的多个媒体,其独到的眼光不约而同地聚焦在了东方巨龙科技领域的快速崛起之上。让他们始终想不明白的是,在面对同样遇冷的大……王者荣耀13款限定皮肤返场,哪些皮肤值得入手?这四款必须考虑大家好,我是你们的小王子,接下来又到了王者小课堂的时间,欢迎大家点赞加关注!自从11。12版本更新过后就有大量皮肤上线了,这其中不仅包括新皮肤,还包括之前的很多限定皮肤。……王者荣耀新模式海都争霸,老六最喜欢了全新战斗地图,10人同台竞技,单人双人模式可选!海都争霸将在全新的地图展开,这里没有防御塔、小兵,10位玩家将在这里同台竞技。在单人模式中,玩家各自为战,被击败则立……46岁林心如同框小12岁刘品言,终于明白年轻在气质面前一文不年龄绝不是阻挡我们追求美丽的因素,我们或许会因为年龄层次的不同而产生不一样的审美与追求,但却不能靠年龄来‘定输赢’。与其陷入年龄焦虑,大家不如专注于提升个人的气质与时尚表现力,……银行卡长期不存钱不销户,有什么后果,会欠银行钱吗?从我们求学到工作生活,学校会帮助办理银行卡,用于交学费,如果考研升学变换学校,手里的银行卡数量,就会增加。工作单位会帮忙办理银行卡,用于发工资,工作一旦发生变动,就要重新……买游戏机送车!索尼和本田合作造车将装上PS5,从此不想回家了买发动机送车乃是本田的一大特色,但索尼和本田计划合作打造的纯电动车,发动机不存在了,杀手锏就没了!不怕,索尼想到新的杀手锏,就是在车上搭载索尼PS5。今年9月份,索尼和本……地处沿海七港口的强辐射区,临沂的东大门,内有卧佛奇观头条创作挑战赛今天跟大家分享的这县,地处鲁东南鲁苏交界处,东邻日照岚山区,南接连云港赣榆区,西与河东区毗邻,北与日照莒县相接,是临沂的东大门。该县近海临港,地处青岛……亚军HuyenMy身着诱惑黄的甜美美丽的HuyenMy选择甜美的妆容,在一系列新照片中身穿黄色连衣裙,露着乳罩,展现性感风采。在新的一组写真中,亚军HuyenMy秀出电台小姐姐的美貌,让万千人爱不释手。美……Zabbix技术分享compose快速部署zabbix监控系前面文章有提到过使用docker来快速拉起一个zabbix监控系统(详见:如何使用docker快速部署一个zabbix监控系统),但是要一个个执行docker启动命令去将对应的……三穷三富过到老普通人的好运和霉运,每十年就有变数头条创作挑战赛01hr俗话说:三穷三富过到老,十年兴败谁知晓?人这一生,不可能永远富贵,也不可能永远贫穷。该走下坡路的时候,就只能走下坡路;而该走上坡路的时候,那会……
不过都是一把菠菜而已,争什么呢?若干年前我说过,估计有10年了吧!当人们沉浸在双十一的购物快乐中,我说在这里不要做太大的事,发太多的财。做点小事,赚点小钱,才能安生!当某人衣锦还乡都说祖坟冒青烟时……美国知名经济学家霸权主义是美国价值体系的核心日前,奥地利广播电视台网站发布了一段联合国秘书长前特别顾问、美国哥伦比亚大学经济学教授杰弗里萨克斯的音频采访。萨克斯在采访中谈到战争与和平的主题时指出,霸权主义一直是美国价值体……病怏怏的天津二手房,年底干了瓶红牛本以为,新房是好大儿,没想到,一直病怏怏的二手房年底倒来劲了。疫情反扑,新房翘尾最关键的一环,被打断了:外地人来不了。新房成交中,新天津人占比能达到4成。……抄书(平凡的世界)第5天他在眼前的环境中是自卑的,虽然他在班上个子最高,但他感觉他比别人都低了一头。而贫困又使他过分的自尊,他常常感到别人在嘲笑他的寒酸,因此对一切家境好的同学内心中有一种变态的……iPhone14Plus已经暂停生产,将产能用于iPhoneiPhone14Plus销量的变化是,苹果今年也在全球范围内提高了iPhone的价格,进一步降低了iPhone14Plus的竞争力,iPhone14Plus本应专注于性价比,甚……凌晨3点!葡萄牙队迎振奋喜讯,C罗做出难得表态,球迷齐声点赞北京时间11月21日凌晨3点,卡塔尔世界杯传来最新消息,葡萄牙球星C罗在接受媒体采访时做出难得表态,如果葡萄牙夺得世界杯我没进球那也OK,这样的情况对于葡萄牙队来说,显然是个振……2022年买手机可以考虑这4款第一款:红米K50Pro内置5000mAh电池,搭载120W快充,19分钟即可从0到100。后置三摄,1。08亿像素主摄镜头800万像素超广角镜头200万像素微距镜头,主……向太阳要能量戴森球真的可以实现吗?01hr什么是戴森球?戴森球是由美国物理学家、数学家弗里曼戴森于1959年提出的一个科学假想。弗里曼戴森戴森设想,如果一个文明想要在宇宙中长期生存,就必须建造……迈入高质量发展的快递业,竞争逻辑生变?快递行业说到物流配送,前段时间天猫双11项目物流保障名单里,三通一达、极兔、德邦共同在列。相比于以往,今年阿里首次将极兔与德邦纳入自身的旺季物流保障体系。随着多家物流巨头……中国运动鞋服品牌深度报告安踏VS李宁2021年以来,中国运动鞋服市场竞争格局发生了较大变化。根据Euromonitor数据,耐克中国的市场占有率由2020年的25。6下降至2021年的25。2;阿迪达斯中国……11月70个大中城市数据出炉,释放出了哪些信号?虽然去年我们楼市出现了降温的行情,买房的人越来越少了,但大家对于楼市的关注度不跌反升了,原因就在于本轮楼市降温实在是让人意想不到,开发商们的房子一下子变得不好卖了,而在前两年房……红米K60正式亮相,三星1。5k屏幕加天机9100,售价23据红米海外一位高管透露,年底红米将发布一台屏占比高达97。6的手机,极有可能是红米k60,而且这个手机还将带来缺席几代的硬件回归,你们猜是升降摄像头呢,还是先进的3。5mm耳机……
友情链接:快好找快生活快百科快传网中准网文好找聚热点快软网