房贷该选择什么样的还款方式比较合适？提前还贷是否可取？

　　房子是每一个人必不可少的家庭财产。尤其是从2000年开始，伴随着市场经济的搞活，很多人都开始不断地购房，当然也不排除炒房。不过现在随着社会发展结构的变化，以及国家对于房子的管控，房子已经不具备炒作的价值。因此如今的房子已经回归到住的本质。
　　房子如果能够全额买进，那就是咱们的资产；如果不能够全额买进，那么只能靠贷款来购买，那么这个房子就成了咱们的负债。这就关系到房子贷款的时间长短，因为贷款就一定会偿还利息。因此人们就会算这笔账，到底如何还房贷是比较合适的？
　　一、房贷期限
　　正常情况下，贷款买的房子首先要付一个首付，然后根据一定的时间期限进行偿还，正常情况下偿还的时间期限有10年、15年、20年不等，一般来说都会选择20年的贷款期限。因为主要是根据自己的工资进行考量。
　　比如房子总金额是100万，减去已经交完的首付40万，剩下的60万就是房贷，如果不算贷款利息只算本金，20年的贷款时间折合到一个月，就要还2500元的房贷；如果选择15年那么一个月要还3333元。
　　如果一个人的工资是5000元，那么为了减少生活的压力，就一定会选择20年的房贷。也就是还房贷的时间越长，生活压力就越小。但是如果仅仅是只算本金的确如此，可是还有利息要还，因此人们就不得不往细了再算计了。
　　但是话虽如此说，其实还有相当一部分人不喜欢背着太多的负债，毕竟这样感觉压力太大，总有还不完的账，因此有很多的人就会选择提前把房贷还完，那么问题就来了，提前还合适吗？我们还是用一组数据来进行对比，看看是否合适或者看看还有没有其他的办法。
　　二、在讨论这个问题前先普及两种还款方式等额本息
　　等额本息是指每月偿还的本金与利息之和是不变的，但其中本金与利息的比例不断变化。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少，因此算来每月所还的贷款本金比较多。
　　2。等额本金
　　等额本金是指每月的还款本金额固定，而利息越来越少。该还款方式在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。起初还款压力较大，但是随着时间的推移每月还款数也越来越少。
　　三、怎么还房贷比较好
　　那么该如何还款会比较好一些呢？还有的人疑问的就是想提前把贷款还了，又不知道这样会不会比较划算。举个例子如果有本金100万，按照等额本金的还款方式，大约要还款将近七千元。
　　如果按照等额本息的计算方式，折算下来一个月大概要还将近八千元钱。因此把两种还款方式进行比较，前者总的还款金额比后者大约可以节省将近十万元。这可不是一个小数目。
　　因此就会有很多的人选择等额本金的还款方式。但是刚才也说了，还有相当一部分人想要提前还款，不知道怎样还款会比较合适。其实我个人是不建议提前还款的，如果按照等额本金的方式提前还款，那么前期就要大批地偿还本金，但是利息是不会因为提前还款而降低，区别就是可以早早地把房子变成资产。
　　如果按照等额本息的还款方式，利息就更加不会减少，因此我个人认为意义不大。况且现在这两年因为疫情的原因，已经有很多的人的基本生活都很难维持。如果还要选择提前还款，那么压力会更大。
　　因此我认为你们口中的压力与现实的压力是没有办法进行比较，毕竟疫情的影响面特别广，特别是对于工资、工作还有物价的上涨。如果提前还款就会有很多的不可预测性。
　　总结：
　　其实就像是还花呗是一样的道理，如果我们花呗不够还，那么就会在原有应该要还的金额上再进行二次花呗，也就是先偿还一部分的金额，然后剩下未还的继续进行利息的计算，这样其实就变成了利滚利，如果只是偿还本金都没问题，但是高昂的利息有时候却是难以承受。