半年过去了,我们不再相信楼市能快速上涨了。即便是各地的政策放松了不少了,也没能带动市场重现过去那份火热。 楼市宽松的上限是平稳,而不是火热。不少投资者还期待宽松的政策能继续推高市场价格,现实没有如他们的意愿。 房地产的这轮宽松,主要是应对突发事件对市场的影响,是起到修复市场的作用。用股市的话术来说,保证市场在箱体内运行。 每个人都明白,楼市对于经济的重要影响,平稳是目前最好的状态。从行业规律来看,长期的上涨也需要调整来蓄力。 市场需要一个很长的调整时间,或许是好几年的时长。而突发事件的影响,内在逻辑是加剧了楼市下行调整的速度。 放松政策能维持市场上行,在逻辑上已经说不通了。后续会有些极少数的地方能勉强维持一个缓慢上行表现,大多数的地方一定是调整行情。 购房者倒是不用太过着急,你的购买力没上来的时候,别人的购买力也不一定能上来,之所以看到过去的排队买房,主要金融政策的支持,以及市场初期强大的需求。市场发展的后期当然就少了早期的热情,还有的需求也都被购买力束缚了。