山东商报速豹新闻网记者夏子繁 12月15日，国家统计局发布了2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格在此前六连涨的态势下迎来了首次下跌，环比下降0。1，同比上涨2。0。二手房价格十五连降，环比下降0。5，同比下降3。4。 根据统计数据显示，新房方面，济南2022年11月份新房价格环比下降0。1，同比上涨2。0，青岛11月份环比下降0。2，同比上涨0。2，烟台11月份环比上涨0。3，同比下降2。1，济宁11月份环比下降1。1，同比下降4。9。 二手房价格方面，济南11月份环比下降0。5，同比下降3。4；青岛11月份环比下降0。7，同比下降3。2；烟台11月份环比下降0。4，同比下降2。8；济宁11月份环比下降1。0，同比下降7。1。 山东商报速豹新闻网记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0。4，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0。2，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。自今年1月出现小幅度上涨后，截至3月已经出现三连涨，4月为今年以来新房价格首次下降，自下降后截至10月新房价格已经实现了六连涨，11月份为连涨后的首次下跌。总体来看，从2019年以来，济南市新房价格涨幅、降幅基本都控制在1以内。 二手房方面，在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0。1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0。1个百分点，7月上涨0。1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0。5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨，到了8月二手房价格已经实现六连涨。去年9月二手房价格开始小幅下降，截至今年11月已经出现十五连降。 国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称，2022年11月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅回落、二三线城市同比降势趋缓。 一、一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同 11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个；二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。 11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0。2和0。4，降幅比上月均扩大0。1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0。2和0。4，降幅比上月均收窄0。1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0。3，降幅比上月收窄0。1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0。5，降幅与上月相同。 二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓 11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。 11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2。5和1。2，涨幅比上月均回落0。1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1。2，降幅比上月收窄0。1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3。2，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3。9，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降4。8，降幅比上月扩大0。1个百分点。 山东商报速豹新闻网编辑刘庆英
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