王志纲 王志纲，男，汉族，1955年8月出生于贵州，1982年毕业于兰州大学经济系。著名战略咨询专家，智纲智库（王志纲工作室）创始人。 曾在社科院从事经济理论研究3年；后在新华社任记者10年；1994年创办中国第一个民间智库王志纲工作室。 从策划碧桂园开始率先在地产领域引入策划理念，从龙湖、万达、星河湾、中国奥园、华夏幸福、云南海诚、上海城投、天府新谷、亲和源等。2001年主持广州星河湾、南国奥林匹克花园的华南板块之战在地产界引起轰动，成为业界典范。 俞敏洪对话王志纲 俞：你认为恒大还有机会吗？ 王：恒大没有机会了，恒大早在10年前我就说过，恒大肯定只是早死和晚死的问题。10年前我就说过太厉害了嗯，因为他们说大而不倒，不可能大而不倒的，今天我在全中国几乎每一个省的省领导和市领导都在跟我讲，在开始处理恒大留下了很多问题，也就是现在我们政府和党考虑的什么问题，不要变成一种社会的问题。 但是作为恒大这艘船已经四分五裂了，它不可能再有恒大之船了。 余：从恒大讲到当今的中国的房地产业，你认为未来他们的机会还有吗？以及在哪里没有机会了？ 一个时代结束了，但是我说的是这个但是，我说的不是没有房地产，而是房地产以产品为王的时代结束了，下一步以内容为王，就像我们原来早期的时候我们买PC机，电脑我们根本不在意所谓的芯片。因为它没有到智能化的时代。 PC机包括联想就搞PC机，现在人家说不是高科技，当年怎么不是高科技？现在人家就不叫高科技了，高科技是芯片，那么今天房地产也是这个道理，PC机没有用的，PC机的价值在于芯片，就你做一个房子的壳没用了，要内容，从卖产品到卖内容，从卖平台到卖生活，这是个逻辑必然的逻就是未来的房地产要卖内容以及卖生活，所以谁能给载体植入生活，包括养老，包括文旅、康养包括高质量的生活，还有包括万物互联，下一步的中国会出现三个新的需求，新基建、新能源、新生活，把这种内容变成生活，成为芯片植入这个载体。 房地产还有下半场，但这不叫房地产了，对已经不是纯粹的原来那个意义上的房子，今天就看了，这些老板们如果还侥幸还等着你就说是就等死去，如果说能够发奋图强，那么在下半场还有天地，现在也有也有这个客户在找我们，我在选看谁具备这种素质，要好好帮他一下，然后展现一个模具一个1。0。 余：我再问你一个问题，现在不少老百姓有有两种状态，一种是希望房价下来，这样的话年轻人能有能力买房子，还有一批老百姓不希望房价下来，你觉得中国未来房价的走势，这个是不是话题太敏感了？ 王：这个话题是敏感，但是总的来说家里手里面房子多得赶快出手，投资房地产肯定不是最佳的选择的，现在就不要再投资房地产，买房子就是为了自己住，第二个自己住，那是没有问题的，但是关键有什么样的时机切入是个大问题。 余：你说战略是你的工作，对像讲战略这本书的特点，这本书我也是比较认真地读过的，你比如我三年就把它写出来了，一年的时间再版了8次，他们觉得出乎意料，连我们觉得出乎意料，中国摸着石头过河的时代就结束了，下一步怎么走？必然寻找规律，这是一个大问题，从企业家到官员到甚至一个即将毕业的大学生，我是谁我从哪里来我向哪里去，他必须回到这个问题上来去寻找规律，寻找必然，寻找底层逻辑，战略就是当你面对重大选择的时候，如何正确的做事和做正确的事。
足坛十大左脚球星曼城四将PK梅西法老巴萨双星成复苏关键多年来，足球界见证了无数世界级的右脚球员来来往往，但似乎很难找到更多的世界级左脚球员。迭戈马拉多纳、罗伯托卡洛斯、罗本、劳尔、大卫席尔瓦、里瓦尔多和范佩西等几位标志性的左脚球员……蔡文静健美写真大秀马甲线！雪肤玉貌身材火辣太性感撩人10月21日，蔡文静晒出自己对镜自拍的运动照，魅力十足。图中，蔡文静身穿一袭黄色吊带背心，搭配蓝色紧身运动裤，她俏脸清纯靓丽，秀眸明亮如水，乌黑的秀发梳在脑后，马甲线清晰，身材……成就新一代学习神器外星人风暴M8平板电脑赢在何处？因受到互联网与智能科技飞速发展的影响，教育也在发生着潜移默化地电子化改革。近年来，各地相应政策纷纷出台线上课堂等政策，平板电脑也从此进入校园，2022年在线教育成为这个时期的主……1金4铜，中国游泳为何十年最差？刘湘的落选给出了部分答案6月25日，第19届世界游泳锦标赛在布达佩斯结束了全部42项目的游泳比赛，结果美国队以17金12银16铜排名第一，遥遥领先于其他参赛队伍。与此同时，中国队则以1金4铜位居第10……催泪！闭幕式短片最后一幕俄乌选手相拥20日晚，北京冬奥会闭幕式举行。现场播放了国际奥委会短片《信念的力量》，生动展现了更快、更高、更强更团结的奥林匹克精神。短片的最后一幕，是俄罗斯选手和乌克兰选手拥抱……C罗没回更衣室，直接走人！滕哈赫3次改变想法，总裁很不爽曼联20战胜热刺一役，没有上场的C罗，却成为焦点人物：比赛第89分钟，当曼联全队在场上拼搏时，场边的C罗一言不发，径直离开球场，走向球员通道。面对小球迷的伸手击掌请求，C……世界上没有汽车的城市是什么样子？随着城市的发展路上疾驰的汽车和鸣笛已经成了日常本文转自：珍贵照片画册。仅供欣赏，如有涉权，请联系删除。而世界上有一些地区车辆始终被禁止驶入……情深深雨蒙蒙现在才看清如萍的本质小时候看《情深深雨蒙蒙》觉得，怎么会有茹萍这么善良可爱的姑娘。长大后再次重温才发现她的善良可爱里总是带着点小心机。在依萍一贫如洗想着去陆家拿着钱来养活傅文佩的时候，……一个人命里的钱，都是有定数的一个人命里的钱，都是有定数的，因为，一个人永远赚不到自己认知以外的钱，你有多大本事，就能赚多少钱，这是肯定的。因为，一个人的认知水平，会决定对事情的看法及处理方式，会决定事情最……下载直逼1。2亿，收入却不足30万，IGG入局工具类出海市场2008年前后，随着iPhone3G手机的面世，苹果公司迅速崛起，随之而来的就是移动互联网的爆发，世界范围内移动应用的下载量开始激增。尽管在这一时期，中国移动互联网网民渗……索尼PS4和PS5，二手回收多少钱？索尼PS4、PS5，专业游戏玩家都不陌生了，简直就是必备呀，玩过PS5的一定玩过PS4，毕竟每一代都不可错过呢。体验感来说PS5的机器性能要比PS4强上很多，玩3A大作2……美媒评现役球员排名杜兰特榜首库里第五，詹姆斯不敌东契奇垫底在NBA之上，总是有着很多的比较，其中一个词为排名，球队需要排名，球员会有排名，得分有高低，技巧有强弱等等，而这个所谓的排名可以从NBA历史也可以是现役，甚至是当赛季，于哪貌似……