惊了！成交单价21455元！水渡口二手房市场引人关注

　　淮安二手房市场起起伏伏，难以琢磨。
　　近期水渡口板块有一小区二手房成功出让，成交总价超300万，单价超2万一平，远高于同区域其他的二手房价格，让人瞠目结舌！
　　总价约307万，单价21455元
　　水渡口这个小区二手房成交价惊人！
　　11月中旬，清江浦区水渡口郦城国际南苑一套二手房成功出让。
　　该房源建筑面积143，三室两厅，成交总价306。8万，单价约21455元，让人眼前一亮。
　　据了解，郦城国际南苑在贝壳网的挂牌均价在1。7W左右，该小区二手房成交均价也普遍在1。21。4W，而该套房源，挂牌6天快速成交，成交总价约307万，成交单价直接破2W。
　　如此价格，在整个水渡口板块的二手房市场中，都是非同一般的存在。
　　要知道，目前水渡口二手房价格虽然是1W起步，但高价成交的一般也都在1。4W左右，新房市场，备受关注的华润润府毛坯高层均价也只是在1。3W左右。
　　郦城国际南苑二手房2。1W的成交价，直接惊艳了市场，不禁也让人对水渡口二手房市场产生了好奇，为此笔者特地电话咨询了板块内二手房中介。
　　高价成交房源不是个例
　　板块二手房市场行情依旧可观！
　　据中介工作人员介绍，郦城国际南苑高价成交的这套二手房是花园洋房，包含储藏室和车位。
　　并且，郦城国际是水渡口板块比较有代表性且受欢迎小区，一直以来该小区的价格都位居板块前列。
　　即便受市场行情影响，该小区二手房行情依旧可观，尤其在今年购房利率下调、二手房购房补贴等政策出台后，该小区成交量明显上涨，今年5月份开始，几乎每个月都有45套房源成功出让，小区认可度可见一斑。
　　中介还告诉笔者，除了郦城国际南苑之外，水渡口板块的亿力未来城五期也有房源远超小区均价成交，那套房源建筑面积133，成交单价1。7W。
　　对于此类高价成交现象，中介给出的回复是：存在即合理，有市场才有价格！
　　仔细回想一下，楼市红火时期淮安主城各板块房价几乎都是一路疯涨，2021年楼市开始降温，此前疯涨的板块开始大幅去水有板块二手房均价直接跌至70008000元。
　　而水渡口板块，高峰时期二手房价虽然也跟着猛涨，但如今潮水退去，板块二手房价格依然能维持在单价1W起步，1。21。4W成交是常态，可见板块坚实的价值底蕴。
　　地段优越，商业、教育配套齐全
　　水渡口板块二手房市场持续发力！
　　其实，提到水渡口，很多人还是挺看好这个板块的。
　　首先，水渡口板块妥妥老城腹地，长时间以来该区域的二手房价格都位居全市房价前列，就算市场不好，该板块房价底板也比其他区域要高，更保值、更耐跌！
　　其次，板块内各式配套更是没有话说，商业方面有万达、金地两大商业综合体，后续还有华润万象城加入，教育方面有淮安市人民小学白鹭湖校区，以及新增的军营路初级中学和清河新区初级中学。
　　无论是地段还是配套，都能完美迎合买房人需求，或许也正因如此，该板块二手房一直挺能抗，即便是楼市行情变冷，也很少出现二手房房价大幅跳水的现象，相反在高价成交的房源还一直层出不穷。
　　当然，除了以上优势之外，水渡口板块二手房市场能抗还受另一因素影响，板块新房有限，二手房是主力。
　　要知道，去年很长一段时间水渡口新房闹房荒，今年才开始发力，先是宏元国际广场二期加入、近期备受瞩目的润府也成功开盘。
　　但整体来看，板块新房选择还是有限，二手房是主力军，房源众多选择空间也更大，因为板块内二手房一直有行情且价格能抗也可以预见。
　　你对水渡口板块二手房市场有何看法？欢迎在评论区留言！