人未走,茶已凉。 从疫情爆发以来,整个市场经济大环境都不景气,每个行业都受到了前所未有的冲击。再加上近几年,国家对整个房地产行业的整治,导致房地产行业进入寒冬,作为房地产大亨的许家印,首当其冲受到了影响。 从曾经的中国地产首富到如今的地产首负,许家印经历了什么呢?为什么大家都称,能拯救许家印的,可能只有李嘉诚了? 一、许家印的资产呢? 曾经作为的地产界一哥,许家印可谓赚得盆满钵满。但如今恒大地产爆发债务危机,有人就问许家印的资产呢?为什么不用自己的资产来还债? 其实早在去年的时候,许家印就开始通过变卖自己的个人资产,筹得资金70亿元左右。不过据报道,许家印变卖资产来的资金并没有用来还债,而是用一部分资金发放员工薪水,另一部分资金进行新能源汽车业务推动。 在今年3月22日,许家印主持召开了恒驰汽车量产发布会。在会上许家印表示,恒驰汽车的量产计划将在3个月内实现。如果这一计划实现,恒大的整个资金流又将活跃起来。这样看来许家印还是相当聪明的,把钱用在投资上,未来能获得更大的收益。 3月29号时,又有报道称,许家印正式出售自己价值4个亿的深圳湾一号的豪宅,挂牌价仅2。8亿元。由此可见,许家印为了快速筹措资金缓解恒大的债务危机,也是做了相当大的让步和牺牲的。 在世界上,很多企业因种种原因破产,企业领导人为了保住自己的个人财富,不惜当起老赖,而从许家印的行为来看,他可以称得上是一个合格的企业领导人。 那为何如今恒大会背负这么高的负债呢?二、恒大负债产生的原因 这还要从经营理念来说。恒大集团这些年来疯狂扩张投资,如恒驰汽车,恒大足球等等。这些投资在短期内,并没有给恒大带来更多的现金流,相反有的甚至直接拖累了恒大的资金流动,像恒驰汽车项目就有近48亿元的亏损,这就是导致恒大负债累累的原因之一。 随着国家对房地产行业的管控措施三道融资红线出台,对房地产行业负债率、现金流以及净负债都有了明显的限制。而一直疯狂拿地建房的恒大早就远离这三条红线的标准,所以一旦恒大集团出现一点资金问题,对恒大来说就是万劫不复的。 如今,这么高的债务已经产生,如果仅仅靠变卖资产还债肯定是不可行的,那许家印又该何去何从?又为何有人说,现在能救许家印于水火的,或许只有李嘉诚了呢? 三、谁能拯救许家印? 据最新数据显示,李嘉诚的个人财富值已经达到了2441亿元,更别说还有他名下的公司。虽然说让李嘉诚直接解决恒大目前的债务危机不可能,但能帮助恒大降低短期的负债还是有可能的。 还有一点,李嘉诚的投资理念,就是绝不去借钱谋求发展。他所有的投资都是用自己的资产进行的,所以他根本不会出现负债的现象。对于恒大目前的危机,如果李嘉诚愿意出手,购买恒大目前手上的一部分地皮,那对恒大来说也是个利好消息。因为一旦交易达成,恒大就可以快速得到资金回流,这样就能更好地缓解债务危机。 再者说,李嘉诚作为在房地产行业摸爬滚打60年的前辈,他早已在这个行业充满了影响力,无论是名望还是人脉都是无人可比的。所以一旦李嘉诚出手帮助恒大,肯定也能帮助恒大快速筹集资金流,来缓解目前的债务危机。 那李嘉诚到底会不会出手帮助许家印? 我们可能不得而知,但从李嘉诚彻头彻尾的商人身份来看,这似乎不太可能。因为帮助恒大,李嘉诚得不到任何好处,所以归根到底,恒大还是要靠自己冲破危机! 总结 房地产行业虽然充满了机遇,但是也伴随着特别高的风险,一旦稍不注意就可能让自己处在无法翻身的地步。希望许家印这次面对的危机也能带给更多人反思,理性投资,及时收手。同时也希望,恒大的这次危机可以平稳度过,毕竟有那么多在恒大买房的人,不能最后让老百姓承担损失。 最后,大家认为李嘉诚会出手拯救许家印吗?