各位粉丝：
　　还记得上月我们推送10月房价数据的时候还说到，4个一线城市中，仅有北京一个城市还保持环比微涨。
　　而国家统计局刚刚发布的今年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况却显示，北京也跌了，4个一线城市二手房价格环比全部下跌，其中北京跌幅最小，为0。2。
　　1、
　　还是老规矩先看新房价格。其实在11月份，70个大中城市中，新房价格环比下降城市比上月其实减少了7个，有51个。也就是说，有19个城市环比持平或有上涨。
　　但一线城市却是在下降的。北京、上海、广州、深圳这4个一线城市新房销售价格环比下降了0。2，降幅比上月均扩大0。1个百分点。
　　和上月一样，北京、上海这两个城市新房价格环比是上涨的，广州和深圳则是下跌的。其中，北京上涨了0。1，上海上涨0。3，广州和深圳则是分别下跌了0。5。
　　二手房方面，10月份时，4个一线城市中，上海、广州、深圳的二手房价环比都在下降，只有北京一个城市环比微涨0。1。
　　而到了11月，北京也加入到降的队伍中，4个一线城市二手房价环比出现了全面下跌。其中北京下跌0。2，上海下跌0。5，广州下跌0。6，深圳下跌0。3。
　　大家肯定关心北京的房价走势，所以关于北京的情况多说两句。
　　其实上个月北京的二手房的成交量也出现了下降，11月北京二手住宅网签量为10750套，环比下降4。1，同比下降9。3。成交量的下降和疫情导致的看房减少有直接关系。而价格有所下降和疫情也有一定的关系，东、西城和朝阳等中心城区成交占比明显下降，这对全市成交均价有一定影响。换句话说，就是城区均价较高的房源成交少了，总体均价也会拉低一些。
　　因此，目前还不能根据11月的数据就判定北京的房地产市场出现了明显的变化，可以等疫情缓解之后再观察一段时间。
　　2、
　　显示近一年时间变化的同比方面，11月份70个大中城市中，新房和二手房价格同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。
　　4个一线新房价格同比分别上涨2。5，涨幅比上月回落0。1个百分点。
　　其中北京还是涨幅最大的城市，同比上涨5。7；上海上涨了4，广州微涨0。2，深圳则是持平。
　　二手房价格同比方面，4个一线城市同比只上涨1。2，涨幅也是回落了0。1个百分点。
　　北京和上海同比上涨了5。2和3。5，广州和深圳则是下跌了0。3和3。6。

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