应用办公生活信息教育商业
投稿投诉
商业财经
汽车智能
教育国际
房产环球
信息数码
热点科技
生活手机
晨报新闻
办公软件
科学动态
应用生物
体育时事

坐拥5983亿资产,万达忙着抄底扫货,王健林成最大赢家?

  5年前,许家印成为中国首富,融创成为中国第四大房企,房地产大佬们钱多到没地方花,而万达却负债累累,不得不甩卖资产,断臂求生,王健林是日子最难过的一个。
  如今,龙湖吴亚军匆忙退休,融创孙宏斌到处找钱,恒大许家印香港别墅被接管,整个房地产行业的大佬都在忙着还债,但唯独王健林在抄底扫货,他又成为了最大的赢家。
  短短几年时间,情况出现如此大的逆转,到底发生了什么?
  01hr万达抄底扫货,但并不做白衣骑士
  严格意义上来说,如今的万达已经不是一家地产商,而是一家零售商。从2015年开始,万达全面转型轻资产模式。
  万达新建的万达广场,都是由第三方合作伙伴来出资建设,万达出了万达广场这个招牌,并且负责招商和运营,建设的资金不用出。经过20多年的发展,万达广场已经成为了一个金字招牌,只要有万达广场,周边的房价都要上涨。
  进入2022年以来,同行们都在忙着找钱还债,而王健林却在忙着花钱扫货。从1月份开始,万达几乎每个月都会从同行中接手项目,展现出强大的钞能力。不过,王健林并不是做白衣骑士,去将同行拉出泥潭,而是抄底。
  从接手的这些项目来看,基本上都是围绕着商业项目。从2月的山西田森汇,到4月的北京蓝色港湾,再到9月的奥克斯广场,而且只要了运营管理权,并没有花大笔的钱买下来,依旧坚持轻资产模式。
  不得不说,万达的商业运营能力非常强,尽管有疫情影响,但2021年万达广场总客流量达47。4亿人次,过去三年平均出租率超过98。8。所以,在接手蓝色港湾后,客流量提升非常明显,国庆期间单日客流平均超过9万人次,竟然比不少景区都热闹。
  数据显示,今年上半年万达广场又新增了8个,达到了425个,王健林的目标是到2028年万达广场达到1000座。
  02hr万达真的无债一身轻?
  5年时间过去了,王健林已经王者归来,那么万达发展的到底如何?真的是无债一身轻吗?
  说无债一身轻是过度夸张了,做企业哪有不负债,一般都是规模越大,负债越多。不过,相比恒大、融创等同行,万达的负债真的降到了很低。万达2022年前三季度财报显示,负债率下降至50。6,比年初又少了1,可以说是非常健康了。另外,万达的总资产达到了5983亿元,由此可以算出万达的总负债不到3000亿元。
  万达的利润水平也很不错,今年前三季度净利润为109。06亿元,其中,万达商管上半年净利润为40。5亿元,同比大涨517。3。同时,万达还手握325亿现金。
  也就是说如今的万达,负债低,现金充足,利润可观,房地产行业也没有比它活得更滋润的房企了。
  而且,万达商管已经第三次提交了IPO,一旦成功上市,市值必定超过千亿,王健林的身价也会跟着大涨,很有可能再次成为中国地产首富,成为最大的赢家。
  03hr王健林为什么能赢?
  很多人喜欢拿王健林和许家印做对比,说为什么万达可以自救成功,而恒大为什么却不行?
  有人说王健林是幸运的,在2017年,同行们都很有钱,所以可以做白衣骑士来收购万达的资产。如今万达也是在最近一两年出事,王健林也不一定能够翻身。
  那么,王健林翻身真的是靠运气吗?很显然不是。王健林赢在两点,一个是眼光,一个是气魄。
  万达是以房地产发家的,但房地产是重资产行业,对资金的需求非常大。王健林曾经有过低声下气向银行贷款的不愉快经历,让他很早就开始转型做万达广场。所以,万达一直都不是纯粹的住宅地产商,和恒大有很大的区别。
  在2015年,万达更是加快了像轻资产模式转型,他当时就对房地产的未来不太看好。彼时,李嘉诚也疯狂甩卖内地资产,套现离场。但恒大、碧桂园、融创等同行依旧在高歌猛进,大手笔拿地。即便是2016年提出了房住不炒,他们依旧没有放缓脚步。
  因此,对于整个房地产行业的发展趋势,王健林显然更有眼光,看得更准。
  2017年,万达一出事,王健林就非常有气魄的甩卖资产自救,没有任何迟疑。但像恒大,其实早在2020年就陷入了债务泥潭,但却一直扭捏,不愿意甩卖资产。而像融创,到2021年上半年,还非常自信地拿地,说自己不会暴雷。
  王健林是军人出身,做事非常果断,对趋势的把握非常准。如果恒大在2020年就大举甩卖资产自救,不但能卖出去,而且还能卖个好价格,恒大或许也不会走到今日这一步。
  商海沉浮,即便是首富,如果发展得太顺利,也容易被冲昏头脑,能够保持清醒和危机感的企业少之又少。

警惕!你的iPhone可能是资源机!什么是资源机?能入手吗?资源机究竟能不能买?是翻新机吗?资源机又叫BS机,首先苹果对他的定义并不是新机,包装上也有明确的标注此产品为旧货,不享受苹果的三包服务,资源机的外观非常的新,以至于有些商……夏季护肤防晒就可以了吗?重要的是后两点一到夏天,大家谈论到护肤,想要的总是防晒问题。防晒功课倒是做得很足,但是大家却忽略掉了其他重要的几点。夏季天气炎热,变得很爱出汗,整天油光满面的。夏季护肤的重点早已经转移……火爆全网的俄罗斯最受欢迎的25种美食,你吃过哪个?俄罗斯是世界上最大的国家。该国拥有从白雪皑皑的山脉到干燥的沙漠的各种景观,从北极到亚热带的气候,并且是多种文化的家园。这种令人难以置信的多样性极大地影响了俄罗斯美食,并使其成为……赵露思平刘海造型美翻了,一身小黑裙惊艳亮相,细高跟别有风味丝绒面料是极具复古魅力的面料,它体现在服装上,给人一种无声的高级感,服装面料是塑造出矜贵效果的关键,丝绒面料自带柔美优雅的特质,当它与连衣裙结合起来,能够更好的诠释女性的优雅大……游戏玩家成为猫奴?8月游戏版号猫猫大军强势来袭8月的第1天,随着热气袭来,新一轮版号也猝不及防地到来了。有趣的是,这次选择在8月1日下发版号,也是自2013年版号发放以来以来,近10年间的第1例。而从版号发放数……CSGO唯一能和P90抗衡的武器,萌新的最佳武器,还拥有更大提到CSGO的新手专用武器,可能很多玩家第一时间会把P90拿出来说,毕竟在一众武器里面,P90的弹容量大,射速稳定,弹道还非常好,最关键的是P90是为数不多能够跑射的冲锋枪,我……分享酸辣土豆丝的窍门,掌握好2点,土豆丝酸辣脆爽,天天吃不腻导语:分享酸辣土豆丝的窍门,掌握好2点,土豆丝酸辣脆爽,天天吃不腻冬天一到,大家吃肉的频率明显比其它时候多了很多,每次下班回家,刚走到楼下就闻到四处飘来一阵阵的肉香,有炒……热血传奇盘点当年传奇3的辉煌与落寞大家好呀,我是树禾,不知道大家是否还记得当年火遍大江南北的传奇游戏,顶峰时甚至超过了热血传奇和传奇世界。今天来盘点下传奇3当年兴起与落寞及现在传奇3手游的出现!大家觉得手游是否……初到湖南,这5道特色湘菜记得吃,好吃实惠,又香又辣,特别下饭辣味烈性一相逢,便胜却人间无数,辣味是很多人特别钟爱的味道,不仅能刺激食欲,而且吃完还暖暖的。辣椒是获取辣味的最主要食材,平时做菜的时候放点调色又能调味很是不错。辣味美味特别多……农博园游记世界这么大,今天我只想去农博园看看,因为这是我可以做到的说走的旅行。没想到本人竟然迷路在离家一公里的地方没有到达预想的正门,只好歪门邪道了!如果从正门进这偏僻的地方可能就错过了……天龙八部怀旧服老玩家3000块钱出的四属性极品戒指,能回本不做装备这种事,有人血赚有人血亏,而有人却只求不亏本?这不有老铁下了血本,3000块钱做装备,出了两个八星,各位老铁看看能否回本?第一个是八星三属性护符,讲道理说,这……失去华为后,台积电得到148亿美元订单,对华为的态度变了距离去年年底台积电正式对华为麒麟芯片停止代工,已经快过去一年。这一年华为因为缺芯手机业务受到了极大影响,华为手机市场份额直接从全球第二降为了其他一类;而台积电这一年受到全球缺芯……
星汉灿烂大结局剧情惹争议,两处不理解,三处意难平《星汉灿烂月升沧海》大结局,善有善报,恶有恶途,让人看得畅快淋漓。大结局时,几对情侣有情人终成眷属,程承和青苁情投意合,结为秦晋之好;万萋萋嫁给程颂,平安诞下长子;班小侯……男星新戏合作Angelababy,被爆不肯配合宣传!本人回应男星马天宇外形帅气,曾主演《凉生,我们可不可以不忧伤》、《我的莫格利男孩》等夯剧。出道16年的他努力耕耘事业,累积许多作品,近日也合作Angelababy(杨颖)主演《尘缘》,……为什么越成功的人,越喜欢把成功归功于自己的努力人活着还是要快乐的,既然都是命中注定的,没什么好担心的,怕什么,都是你的事那是逃不掉的,不是你想的,只是浪费时间。你不妨把生活想象成一场游戏。你既是观察者又是主角。你的心……英超球衣袖口赞助排行曼联总收入第一,曼城第二直播吧8月7日讯据《每日邮报》统计,曼城拥有英超最贵的球衣赞助,而曼联和切尔西则拥有全联赛最贵的袖口赞助。本赛季英超各队球衣、袖口赞助费用具体如下:曼城:球衣赞助5……直接要三巨头!真不愧是你啊安吉,交易的神之前不是说骑士也和爵士有过关于换米切尔的对话嘛,今天记者曝光了一部分内容。据BrianWindhorst透露,在商讨过程中,谈判涉及到了加兰、莫布利和贾勒特阿伦,但骑士告……王治郅18岁儿子近况!静态天赋出众,能否接班爸爸,一隐患成关近日有球迷关注到了中国男篮名宿的孩子,在前不久的蔡崇信男篮奖学金中,巩晓彬的儿子巩俊彤获得了此份奖学金,并且将会前往美国高中参与赛事,中国男篮星二代目前并没有展现出特别强悍的实……9月好机推荐3千到4千手机推荐这三款都是新机性能不输当家旗舰九月即将到来了,大家都要买什么手机呢?肯定很多人都会去选一款性能强悍的新机,一款好的手机可以陪伴我们很久,当然,一款好的手机价格也非常的昂贵,今天我就推荐三款新机,价格从3千到……你不知道的养生秘诀秋分者,阴阳相半也,故昼夜均而寒暑平凉风习习、碧空澄澈、丹桂飘香、蟹肥菊黄是秋分的标志性景色小圈这就给大家介绍这个节气应该如何吃,怎么养生处暑如何……全球升温30,这种动物火了文李木子全球变暖可能导致爬行动物激增。图片来源:HenrySharpe大约2。5亿年前,爬行动物数量和多样性激增的导火索,可能是此前数百万年开始的全球气温飙升,而不……不幸患癌的7位主持人,其中六位已经离世,愿天堂没有病痛不幸患癌的7位主持人,其中六位已经离世,愿天堂没有病痛。癌症,是两个特别恐怖的字眼,是令人听到都会心里发毛的一种疾病,但是偏偏我们人类却还没有研究出对付它的特效药,因此,我国癌……马斯克仍在致力于移民火星希望20年内在火星建城市据CNMO了解,知名网红,特斯拉和SpaceX公司的CEO马斯克在周末重申,他仍在坚定不移地致力于殖民火星,并让人类成为多行星物种。马斯克在一条推文中写道:我希望20年内火星上……原神须弥地图探索技巧,主线秘境缄默的求知者攻略,含隐藏宝箱我已经有过一次旅行。所以,你也要像我一样抵达终点,才能在自己的眼中,留下这个世界的沉淀。大家好,我是boyue,感谢打开这篇原神游戏文。boyue会经常分享一些原神资讯与攻略给……
友情链接:易事利快生活快传网聚热点七猫云快好知快百科中准网快好找文好找中准网快软网