金九银十，可是今年的房地产市场却没有往日的热闹。楼市冷清。虽然下调公积金贷款利率，有的城市放开限购，鼓励公务员买房，放开户口限制，鼓励农民进城买房，以粮换房，但响应者瘳瘳。究其原因，房价高，疫情长收入减，出生率走低，城镇化放缓等等，但主要原因还是供给过剩。根据住建部2022发布的数据显示，从2013年到2022年的十年间，国内新建商品住宅的销售面积，共计是132。34亿平方米。加上之前二十年销售的住宅的面积，总计是197。93亿平方米。如果每套住宅按照100平方米计算，大约是1。98亿套。如果加上几千万套廉租房和经济适用房以及数量庞大的小产权房icon，国内的住宅大约是5。57亿套。我国的城镇化率约为64。72，由此可推算出，目前我国的城镇人口（包括户籍人口和非户籍人口）大约是9。06亿。按照4人一套房子计算，大约需要2。26套房子，就能全部住下。房子不是少了而是多了。从供不应求到供给过剩。加上人口出生率走低，城市化进程放缓，疫情的延续，刚需也越来越少。
　　因为房子承担了保值增值的特殊功能，好多房子都是空置的，有报道说我国城市的房子空置率，是59。43。是资源的严重浪费。现在房价不涨，挂牌的二手房数量陡然增加（见图）
　　以武汉为例，三月份二手房挂牌出售量12。62万套，九月份增加到20万套以上。就像股票市场一样，卖的人多，股价肯定就要下跌，只不过楼市的下跌才开始！资本很牛逼的地方，在于雇佣了一批大V，大肆宣扬，洗脑式灌输房价不会跌的思维。其实，几百万一套房，贷款利息，房子不涨保本就难。如果跌了，资金帐就算不过来了。现在城镇化进程放缓，没有产业支撑没有年轻人流入的二三四线城市谁来接盘？最多也就是你一线城市，抗跌一点罢了！

怎么找记者曝光（媒体曝光平台热线电话）百姓遇到困难如何求助新闻媒体记者爆料电话和媒体要逐步形成自己的独立风格和立场。很多媒体一直满足于充当传声筒的角色。遇到监督的事项，要么是秉承上级的意见，要么是拾人残渣，人……为什么会长闭口（为什么会长闭口粉刺？）闭合性粉刺是粉刺的一种皮损，早期是一个丘疹，没有破口之前是封闭的，它是一个白的，大概有小米粒那么大小的小丘疹，没有跟外界通，是闭合的粉刺，就是痤疮的一个基本损害。对于绝大……哀莫大于心死什么意思（当男的说哀莫大于心死）以前看过一部武侠电影，叫《东邪西毒》，第一次看的时候是在电影频道，看了好久觉得没意思，因为那时候还小，觉得武侠电影里怎么打斗的画面那么少，净是讲些似是而非的道理，于是越看越觉得……兴业证券怎么样（兴业证券编内员工待遇）导读今年高校毕业生909万创新高在近期成为热议话题。据了解，近年来毕业生数量持续走高，高校毕业生就业问题再次牵动人心。在就业抉择时，一个好的起点能够帮助毕业生今后的事业生……祝福！全国冠军国乒28岁悍将去日本淘金，曾助陈梦夺世界杯国乒队员退役或退队后去外协会打球，淘金，是一种很正常的现象。这不，6月28日，又一位悍将东去，加盟日本T联赛球队日本生命乒乓球俱乐部。她是谁呢？她就是全运会团体冠军、乒超……美吉姆早教怎么样（美吉姆早教加盟费及流程）证券代码：002621证券简称：美吉姆公告编号：2021043本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。大连美吉……MWACA和Tekmetric合作授权商店所有者Tekmetric已与中西部汽车护理联盟（MWACA）联手帮助汽车修理厂所有者将他们的业务推向新的高度。通过这种新的合作伙伴关系，同时购买Tekmetric和MWACA的商店所……梅赛德斯计划于4月27日星期一在阿拉巴马州重开几乎完成的大众身份证。在4月23日星期四重新开始生产后，在德国Zwickau的装配线末端看到了3辆电动汽车。这就是一些汽车制造商重新启动工厂的地方，这些工厂由于担心传播已……思域为什么称为神车（思域为什么是三大傻）什么样的车才能被称为神车？在长达130多年的汽车发展史中，诞生了许许多多的神车，它们之所以被封神，皆因其在汽车产业发展中做出的探索和创新，得到了消费者的认可。如主打运动的……从一觉醒来40到如今04，穆里尼奥的言论全部应验了曼联最近的成绩太过糟心，各种糟糕的纪录都被打破，创造了俱乐部英超最低分，最多丢球纪录，最低净胜球纪录，还创造了1961年以来首次单赛季6场丢球4个以上和1980年以来最长客场连……脸大带什么眼镜好看（脸胖的人戴什么眼镜好看）hi姐妹们晚上好呀说起搭配好物，眼镜越来越占有一席之地。曾经眼镜在人们眼里就是近视、古板、书呆子的刻板印象，然而现在眼镜已经成为了时尚达人们的搭配好物。在选择……水彩画用什么纸（颜料画需要什么纸）首先，廉价的颜料颜色存在发灰，透明度低，混色脏，颗粒大，水痕难出，颜料的扩散性差等一些缺点，会极大地降低绘画的体验，所以，新手不建议使用低廉的颜料。例如雄狮，马利（学院级），樱……