前一篇文章，个人预测了一二三四线房价未来走势和看法，今天来详细给大家讲一下我的6大理由，供大家参考：
　　1。国家对房住不炒政策的决心，强调房子是拿来住的，而不是拿来炒的。这就是最大的政策趋势。顺势而为的道理相信大家都明白。
　　2。房地产市场供大于求的状况，据非官方统计，已建造的商品房足够容纳30亿人居住，其中还不包含小产权和农村自建房。任何商品供过于求，价格都会下降，这是市场决定的。
　　3。出生人口的下降，对商品房的需求也会有影响。人口数量和房价的关系相信不用我多说，大家都能明白的。
　　4。消费信心不足，这两年受疫情等因素影响，导致失业率增加，很多人收入降低，即使凑够首付款，也怕失业或者断供，这也是很多人目前不敢的原因之一。
　　5。近几年提出但还没实施的房产税，这对于手上有多套房的人来说，肯定是个大利空消息。如果未来某天开始实施，这些还没卖出的房子有没有可能会急于出售？
　　6。90后00后年轻人消费观念的转变，既然买不起房，结不起婚，有些年轻人干脆直接躺平了。特别是在一线城市就业的，动辄几百万的房价，即使掏空六个钱包，也是远远不够的。有些人就想着不如躺平，至少自己舒服了。
　　最后，请不要说建筑材料涨价，房子肯定不能降价了。因为商品价格确实不是由成本决定的，最主要的决定因素是供需关系。至于，要说房价可能会降多少，我不敢去预测，每个城市不同，个人情况也不一样，只是建议大家不要急于去抄底吧。
　　以上是个人见解，仅供参考，欢迎留言讨论。

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