在日常跟客户交流中，有几个必然会问到的问，在此整理一下回复大家。
　　Q1：你们给的产品基本上都是3年的。年限都太短了。谁谁谁那里都可以做10年20年的。你们有这样的年限吗？
　　A1：经营贷年限全国范围内基本上都是3年。根据文件《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》银保监办发〔2021〕39号
　　三、加强贷款期限管理
　　。。。。。。对期限超过3年的经营用途贷款，要进一步加强风险管理，建立健全内部管理制度，建立专门统计台账，逐笔登记并定期进行核查，确保贷款期限与借款人生产经营周期、资金收支规律相匹配，真正用于企业经营。
　　Q2：为什么对房产过户时间这么看重？
　　A2：根据文件《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》银保监办发〔2021〕39号
　　加强贷款抵押物管理
　　。。。。。。重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性，对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，审慎确定贷款抵押成数。抵押人持有被抵押房产时间低于3年的，银行业金融机构应定期核查贷款使用情况并保存核查记录。
　　Q3：你们的利率最低能够做到多少？
　　A3：现在通常利率在3。8附近。3左右的属于极个别产品，要求比较高。再低就不可能了。原因为贷款基准利率也是以1年期LPR为基准，在此基础上点数的。

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