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一季度张家港楼市,这些房企和楼盘领跑!

  据克而瑞苏州房产测评统计,2023年13月张家港市商品住宅供应面积为6。43,同比减少66。13;成交面积为18。9万,同比减少21。6,为四县市中成交量最少。
  来看3月单月数据,3月张家港市商品住宅供应面积为1。95万,同比减少65。39,环比减少39。98;3月张家港仅有2个楼盘领取预售证,分别是市区城东板块的棠樾世家与塘桥板块的国贸中南梧桐原。
  3月张家港商品住宅成交面积为7。99万,同比减少11。59,环比增加15。52,整体成交表现较2月有所降温。
  3月张家港商品住宅的成交均价为15676元,环比上涨5。53,同比持平,均价上升的原因主要是受到成交结构的影响,主城核心的高端改善楼盘集中网签带动成交均价的上涨。
  01企业榜
  全口径榜
  从一季度张家港全口径销售金额排行榜来看,碧桂园以3。57亿元的销售表现夺得冠军之位,其参与开发的云筑、湖悦天境、天璞花园等项目去化优秀,助力碧桂园全口径销售金额蝉联第一。
  中锐地产凭借其独资开发的中锐星公元、中锐星未来项目,以2。85亿元的成绩冲刺到了亚军位置。
  金新城置业则凭借棠颂云著、万科金新城大都会等项目,以2。46亿元的销售成绩摘得季军。
  此外,新城控股、上海青禾置业、中国金茂等亦跻身TOP10榜单。
  共有5家房企的全口径金额超2亿元,全口径金额榜TOP10的入榜门槛为1。23亿元。
  从成交均价来看,TOP10房企中有3家房企成交均价超2万元,分别为万科地产、金新城置业、中锐地产。万科地产的成交均价为24927元,位列第一。
  从一季度张家港房企商品房全口径销售面积榜来看,前两名被碧桂园以2。34万的全口径销售面积位居第一,也是TOP10中唯一销售面积破2万的房企。
  新城控股全口径销售面积为1。66万,位居第二。
  建发房产也凭借御璟湾项目的热销,以1。61万的销售面积位列第三。
  TOP310房企的全口径销售面积差额不大,最小差额在0。02万。
  此外,中锐地产、金新城置业、上海青禾置业等房企也榜上有名。
  权益榜
  从权益金额榜来看,中锐地产以2。85亿元的权益销售金额拔得头筹,碧桂园以2。49亿元的权益销售金额位列第二,中国金茂以1。97亿元的权益销售金额位列第三。
  有7家房企权益金额破1亿元,较12月相比仅新增了1家房企的权益金额突破1亿元,足见表明内生型房地产市场,销售压力非常之大。入榜房企的门槛值在0。88亿元,TOP10房企之间排名差值不大,最大差值在0。66亿元,最小差值在0。01亿元,也可见房企竞争之激烈。
  从成交均价来看,均价超过了2万元的房企有2家,其中金新城置业以24115元的均价,位居房企均价之首。
  在权益面积榜单中,前三甲房企为碧桂园、建发房产、中锐地产。
  碧桂园的权益销售面积为1。66万,建发房产的权益销售面积为1。61万,中锐地产的权益销售面积为1。36万。
  上榜房企的权益销售面积门槛值为0。59万,权益销售金额破1万的房企数量占6成,环比有所增加。
  备注:全口径金额就是按100计入所有报表项目的销售总额。权益金额就是按每个项目的股权比例,只统计权益的销售总额。
  02项目榜
  从一季度张家港商品住宅成交榜来看,
  张家港智慧科学城、建发御璟湾、中锐星公元、新城和樾这4个楼盘包揽了成交金额、面积和套数三榜前三。
  张家港智慧科学城以1。97亿元的销售金额问鼎张家港,其销售面积为1。09万,销售套数为82套,位列面积榜第二、套数榜第三。
  建发御璟湾以1。56万、141套的销售表现位列销售面积、套数双榜榜首,成交金额为1。78亿元,位居金额榜第二。
  中锐星公元的成交金额为1。72亿元,位列金额榜第三。
  新城和樾以0。84亿元、85套的销售表现摘得销售金额榜季军与销售套数榜亚军。
  此外,万科金新城大都会、中锐星公元、棠樾世家、爱情山河万物等项目也榜上有名。
  转自:克而瑞苏州房产测评(cricfjsz)
  仅代表克而瑞苏州机构观点,供参考

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