LPR（房贷基础利率）下调一周后，我失去了210万

　　近期，央行再次宣布降低最新一期的LPR。
　　在8月20号的时候，1年期LPR为3。65，5年期以上的LPR是4。3，也就意味着1年期LPR下降了5个基点，5年期LRP下降了15个基点，如果叠加之前央行关于首套房下调的20个基点利率，首套房的利率最低可以是4。1，绝对是近段时间最低的水平了。
　　此时，无疑是还房贷的最佳时期，为什么这么说呢？
　　经济学中有个概念，叫机会成本，即选择做一件事时，放弃其他选择能够带来的收益。还房贷也是一样，每个月到手的收入是固定的，如果选择用来还房贷，就要放弃这笔钱投资的收益，那么是还房贷还是投资核心是要比较收益率。
　　以前为什么大家喜欢贷款？
　　因为资金的使用效益要大于资金的使用成本。说白一点，贷款出来买房，一年利率才56，但是房价一年能涨15以上，你说借不借？存在这么明显的利差，当然是能借则借。所以在过去在房价普涨的大环境里，利率56的房贷，确实就是送钱。
　　但是现在呢，环境已经发生了很大的变化，不管是房住不炒还是三道红线，靠投资房产获利的时代一去不复返了。所以现在，在房贷利率45的环境里，提前还房贷，就等于买了一份利率45的无风险资产。试问当下做什么投资，每年能稳稳地每年赚45呢？
　　提前还房贷可以节省一大笔利息。我们的房贷无外乎就有两种还款方式，一种是等额本金，另一种是等额本息，这两种无论哪一种还款的时候，在前期大部分都是还的利息。举个简单的例子比如我们借银行200万，第1个月还的钱大部分都是这200万所产生的利息，再加上少部分的本金。等我们第2个月去还房贷的时候，第2个月还款的金额大部分又是200万减去第1个月还款本金所产生的利息，如果能提前将这些欠款还清，那么借贷的本金所产生的利息就会直接减少。
　　提前还贷可以减少包袱，无债一身轻。还了房贷后不会再为了房贷而焦虑。对于很多人来讲，每个月的房贷最少也要五六千元，而平均到每一天就两百元左右。每天早上一起来就意味着今天必须赚到200元左右，才能够供起自己的房子。所以现在很多人不敢辞职，不敢跳槽，就怕哪一天如果收入达不到房贷出现断供。
　　最后房子没了，首付款没了，还要欠一堆债，所以心理包袱很大。而且一般房贷的还款周期都比较长，大多数都是二三十年，在这个房贷背负期间，每个月都有一笔固定的支出。一旦出现什么问题出现房贷断供的情况会导致征信出现问题影响自已也影响下一代。如果手里有钱，提前将这个事情解决何乐而不为呢。
　　做确定的事情比不确定的事情更让人安心。投资理财等等都需要一定的专业知识，甚至很专业也不一定就能100赚钱。其实用一个最简单的道理就能说明问题，那些基金的经理，为什么他们要从事相关的工作，他们难道不可以在家躺在沙发上把自己赚来的钱全部用于购买股票基金然后赚一大笔吗？为什么还要那么辛苦地去工作，每个月拿着几万元的工资。其实很简单，因为他们做基金经理这份工作带来的收益是稳定的，而投资理财是不稳定的，而且还有风险。
　　结论：我们应该提前还贷。有太多的人拿着辛辛苦苦攒下来的钱去投资理财，却被牢牢套住，甚至血本无归。尤其是好不容易积累的一笔财富，本能让自己无债一身轻，到最后反而变成负债累累。想想就觉得很可惜。所以如果有能力提前还贷，那么可以趁着自己收入不错的时候，将房贷提前还掉，减少包袱，轻装上阵，若有剩余在进行投资理财也不迟。
　　以上内容来自：大咖辩论会（赵曙毫）观点，仅供参考，欢迎点赞分享。