更多精彩内容敬请关注西瓜说房公众号 大家好，我是西瓜姐！ 西瓜说房每周发布房价数据，时刻监测市场变化，第一时间给大家带来最新的行情分析。 西瓜姐助你买房心中有数不踩坑！ 1hr改善在丰台 12月最后一周（2022。12。262023。1。1）北京二手住宅成交3223套，临到年末加上疫情放开，短时间内成交量集中爆发，周成交量创三个月以来新高。 图1：近半年北京二手住宅周成交量变化趋势 数据来源：北京住建委 12月，北京二手住宅成交了8773套，同受疫情影响，也今年5月份的成交水平相当。 2hr库存量成下降趋势 12月最后一周（2022。12。262023。1。1）北京二手房平均挂牌量100892套，与前一周相比下降了400余套，虽然周均库存量超过了10万套，但是已经连续六周库存量下降。 图2：近半年北京二手住宅周挂牌量变化趋势 全市挂牌均价64604元平米，挂牌价格较上一周继续上涨，已经连续四周上涨。 从各行政区表现来看，城六区中，相比于上一周，东西城和海淀的挂牌价格上涨，朝阳和丰台保持平稳，石景山略跌； 亦庄、昌平以及通州的挂牌价格明显下跌，而大兴和房山则明显上涨。 分商圈来看，价格上涨明显的商圈多是热门商圈，像五道口，环比上周涨了0。47，通州台湖则持续几周上涨。 表1：商圈挂牌价格上涨TOP10 挂牌价格下降的商圈，多是一些偏冷的商圈，像朝阳的三里屯、工体以及十里河，马驹桥前几周涨了不少，本周价格回调。 表2：商圈挂牌价格下降TOP10 3hr降价房源量增加 上周共有3774套房源调价，其中降价房源3429套，平均降价幅度2。1。 降价房源量较前两周明显上涨，市场活跃度明显增加。 本周西瓜说房为大家整理西城降价房源的前二十名。 表3：上周西城二手住宅降价房源TOP20 4hr上周成交龙虎榜 上周，通州和朝阳的小区成交量比较多，尤其是通州，受台湖取消双限的影响，不少购房者对于通州的预期提高了，使得这段时间成交热度明显提升。 图3上周二手住宅成交量Top10小区 5hr结论及预期 1）市场已经步入复苏轨道：成交量明显增加，热门商圈挂牌价格在上涨而库存量在下降。 成交依然是以刚需为主，上周朝阳和通州的部分小区成交量增多。 改善型需求还没有显现出来。 2）降价房源量开始增多，考虑到年底，市场还将以平稳为主，不少业主需要卖房进行资金周转，所以还会有一些房源低于市场价出售，所以短期内还将有不少价格合适的房子集中出现的市场上。 春节后的3、4月小阳春，市场或将迎来成交量的集中爆发。 3）房地产依然是国民经济的支柱，而现在全国市场相对低迷，在这样的大环境下，明年两会之后，宏观层面或将出台刺激房地产销售的政策，以刺激市场需求，所以无论是首套还是置换，现阶段都是最佳时机。
想要夏季造型更时尚，这些凉鞋值得拥有，摩登之中彰显优雅贵气作为时尚搭配三大件（上装、夏装、鞋子）之一，鞋子在每一季的造型打造和搭配中，有着举足轻重的地位。爱美的小仙女们，大家好。今天给大家带来几款适合夏季的凉鞋，想要夏季造型更时……碧海黑帆不是叙事驱动游戏，后续更新全部免费延期多时的《碧海黑帆》终于即将发售，该作总监日前接受采访透露了更多细节，本作不是叙事驱动的游戏，让玩家可以创造自己的故事。此外他还提到目前规划的更新都是免费的。在True……他是传奇设计大师！被Dior开除11年后，改造绝美老房再次惊前不久，《VOGUE》探访了海盗爷JohnGalliano的家。好家伙，大家马上赶来围观，这位把Dior带入全盛时期的传奇设计大师，家里怕不是比秀场还精彩！看过采访……2499起！号称最完美的天玑8100手机发布红米K50危险了正如小智所说，今年最抢眼的处理器不是高通骁龙8Gen1，也不是口碑比其更好的联发科天玑9000，反而是发哥定位稍低的天玑8100。它之所以抢眼是因为做到了类似当年高通神U骁龙8……StrategyAnalytics高通在智能手机蜂窝无线电收根据StrategyAnalyticsRF无线元件服务近期发布的研究报告《2021年智能手机射频收发器市场份额：毫米波驱动市场惊人增长》，高通在2021年通过5G毫米波在智能手……原神2021全年回顾！版本风向扑朔，这2个5星角色沦为策划弃前言：不同人心中有不同的哈姆雷特，原神亦如是。在运营近一年半后，我们可以大致将原神玩家分为三类：佛系玩家、本命玩家、数值核心玩家。按理说作为单机游戏，类PVP的游戏模式很容易让……缺手断脚，为何瓦妮莎要公布科比遗体修正图？小心思多赚上亿美元科比离开快2年的时间了，可是关于科比案的争议却还没有结束，特别是科比妻子瓦妮莎和洛杉矶警方那边的官司，瓦妮莎认为洛杉矶警方的人泄漏了科比的照片，给她和家人带来了巨大的伤害，要求……2021体育态度那些难忘的体育记忆视频加载中。。。告别2021，世界体坛有哪些时刻在你的脑海闪回这一年快若闪电的速度掠过赛道苏炳添跑出9秒83亚洲最好成绩武大靖短道速滑世界杯……原子吸收法检测水中总镍的步骤采用火焰原子吸收光谱法中的直接法测定城镇污水中的总镍，它的测定范围与仪器的特性有关，波长为2320nm时，测试范围为0。1mgL1。0mgL。其检测原理是将水样吸入火焰后被测元……旅游达人燕子，带大家游玩印度尼西亚库塔海滩库塔的海滩平坦、沙粒洁白、细腻，但是沙滩却不是它最吸引人的亮点，库塔的魅力，在于它得天独厚的海浪，而且是老少皆宜的海浪。在库塔月牙形的海湾中，两端非常适宜戏水和初学冲浪，而在中……饭店最干净的家常菜清蒸鱼排第一，炒土豆丝排第4，建议了解人不管走到哪一步，总得找点乐子，想一点办法。是的，美食就是我找的乐子，想的办法！小谈食刻和你一起认真对待吃下的食物！导读：老妈今年一直在饭馆工作，前些日子叮嘱我，说……何家劲穷到靠搬尸赚钱，因支持包拯被2度封杀，如今靠骂火出圈如果要说谁出演的展昭形象最深入人心？我想八零后和九零后观众应该有不一样的看法。九零后观众心目中最经典的展昭，应该是2000年周杰版《少年包青天》中，释小龙饰演的形象。……