头条创作挑战赛 作者：kangins 据风财讯报道，秩鼎ESG于2月10日对中国恒大（03333。HK）在2022年Q4的商业表现评级上调为A类。这也是自恒大暴雷后首次评级获评A类！与大家所熟知的国际评级三巨头标普、穆迪和惠誉不同，ESG是一家本土评级公司，其英文全称Environment（环境）、Social（社会责任）、CorporateGovernance（公司治理），通过采集公司披露、监管披露及第三方平台的数据来对公司进行评级。 图源：官网 目前，ESG评级报告已经是港股上市公司必须披露的一份文件，其作为一种信息披露方式，可以降低企业的信息不对称，让市场更了解公司。此次，恒大的ESG评分分别为70。24、62。71、72。48，综合评级为A，该评级在房地产行业的占比为32。81，也就是说属于前30的序列。 图源：官网 至于恒大此次在ESG评级中重新获评A的原因，康哥认为有三个方面的重要因素： 1、保交楼数据亮眼； 2、恒大财富兑付底线未被突破； 3、第一个暴雷的TOP3企业，受到的关注和潜在的支持力度最大。 01保交楼数据亮眼 2022年，恒大保交楼实际交付30。1万套，比12月2日许家印在TL事件传闻后会上提出全年完成30万套的目标高出1000套。按月度来看，12月单月保交楼4。5万套，同样创下了2022年月度新高，我们来看一下恒大保交楼在行业中的排名情况： 该数据在全行业房企2022年交付量中排名第二，仅次于碧桂园，高于第三名的万科，第一名是当前唯一未暴雷的TOP3成员，而万科作为行业老大哥，一直以稳健著称！保交楼的核心在于钱，对于未暴雷和以稳健著称的万科来说，钱一直不是问题，但是对于处在在内忧外患的恒大而言，能在自身流动性危机的情况下取得交付数量第二的成绩，可以说是相当亮眼！ 02恒大财富兑付底线未被突破 财富产品爆发初期，恒大即提供了三种解决方案，归结起来即两种方式：资产清偿债务修改其它债务条件（延期方案）。其中前者因涉及到债权公平性等角度，在推进一段时间后即被叫停；而后者目前看来是唯一可能实现的方式。目前的兑付方案是2022年11月提出的，即每月向每位投资人兑付本金2000元。 截止至1月底，根据恒大公告，目前恒大方面已连续16期完成财富产品的兑付，对于2021年10月之前的持有财富金额在10万元以下的投资人则基本实现了100本金退出。 针对恒大财富，很多老铁在私下或评论区经常问，恒大财富涉及非法集资，为啥不严查？ 对于这个问题，康哥认为：这个问题涉及到一个非法集资认定的问题，就是对于很多公司的财富产品，为啥有的公司被认定为非法集资？有的公司却没有？而两者的财富产品实质其实是一样的。 对于类似恒大等不具备发行金融产品资质的公司发行的内部财富产品是否构成非法集资的问题认定，在司法实践中，如果财富产品暴雷后债务人积极兑付的，则通常司法机关不会将该产品定性为非法集资罪；如果暴雷后没有兑付，则基本上会被司法机关按非法集资罪来进行定罪。从恒大财富的兑付来看，在暴雷后已经连续16期进行兑付，而这也就是为啥恒大财富不被定性为非法集资的原因。 另外，这么处理还有一个非常重要的原因，因为对于财富产品这类纯信用的投资，通常是没有足额的抵押担保甚至没有抵押担保，如果严格认定起来，特别是在企业破产清算的情况下，抵押类的借款尚未能全额受偿，信用类的就更不用说。而如果破产清算，信用类的清偿率是非常低的，E租宝破产清算后，整体清偿率才不足10，很多借钱投资的人是欲哭无泪，但是也只能这样。因此，实践中该政策也是变相鼓励债务人积极还债，这样有助于达到一个整体社会效果的最优状态。 于恒大财富而言，对于在2021年10月前到期的小额（金额小于10万）财富投资人，基本上是本金是已经全额兑付完毕了，根据二八法则，小额投资人通常占据的人数会更多，通常认为，小额投资人的抗风险能力更弱，因此这个群体的兑付解决后，恒大可以集中有限的资金全力保交楼，来自兑付压力这块会明显变小，但是对于大额投资人来说，恒大目前每个月2000元的兑付确实比较低。 03首个暴雷的TOP3企业，关注和潜在的支持力度最大 恒大是第一个暴雷的房地产TOP3企业，受到的关注和潜在的支持力度目前来看显然是最大，到目前为止，没有任何一家企业的暴雷惊动了一行三会，而且不仅一行三会，刘副总经理也曾数次就恒大的问题发声。而且对于恒大而言，也是目前唯一一家被最高院进行司法集中管辖的企业，在恒大度过资产保全的危机后才予以解除。 那很多人会问了，恒大这么大的支持估计是笔者自己臆想的吧？为啥市面上都没有公开的报告？ 因为对于暴雷企业，很多时候的支持属于不能说的秘密，但是却可以通过数据和行动来进行交叉印证。这里康哥说三点，老铁们可以细品一下： 1、恒大作为最先暴雷的企业，2022年保交楼数据30。1万套，而同体量的融创2022年5月才正式官宣暴雷，2022年保交楼数据却只有18万套，而保交楼的实质就是钱，晚7个月暴雷的融创比早暴雷的恒大钱更少，这是为什么？老铁们细细品一下； 2、据说，融创在暴雷前也要申请司法集中管辖，也沟通了最高院，但是最后也没有通过，说明什么？ 3、从目前公开报道来看，一行三会公开表态过的房地产暴雷企业只有恒大一家，其它家基本没有，这又是为啥？ 结语 解铃人还需系铃人。本轮房地产行业流动性危机始自恒大，恒大债务危机若能成功化解，将对提升整个行业的信心具有重要的标杆性意义，意味着中国房地产行业始自2021年下半年开始的行业危机将得到成功化解，而房地产行业的软着陆意味着中国经济具备再次开启一轮波澜壮阔的成长之路的可能。 2023年，这将是见证中国地产行业涅槃重生的一次历史时刻。
插电式混动纯电燃油车型，哪个更合适大冬天开？其实，以往我答过很多关于插混，纯电，燃油怎么选的题目。一般都是建议各位：落在使用场景，结合个人喜好，又或者对比三者优缺点。但对于混动，尤其是插混。不得不说，他的的确确可以……小米11机主亲测MIUI14，骁龙888终于不卡了大家应该对小米11系列率先推送MIUI14的消息有所耳闻吧？升级以后，究竟有没有改善用机问题，会不会变得更流畅呢？我给大家亲测了一下。大家都很关心光子引擎的事，我很怀疑到……塔图姆轰41分詹姆斯38分无缘今日最佳，第一中锋超级三双惊为1。76人119112尼克斯哈登全场出战43分钟，16投7中，三分11中5，罚球11中10，砍下29分4篮板13助攻4抢断；恩比德登场34分钟，22投12中，三分5……浮图缘首播口碑，说一声今年是王鹤棣的丰收之年不为过吧！冬日鉴片官2022年12月27日，根据作者尤四姐的小说《浮图塔》改编的古装剧《浮图缘》，终于在爱奇艺平台播出了！首播4集便热度便突破6500，热度不容小觑。该剧是一……73岁的王薇薇太不服老了！黄金胸衣外穿太豪放，配黄金裙秀少女婚纱女王王薇薇真是不服老，73岁的她总是表现出很嫩的状态，让人很难想象她都已经73岁了。这几天，很多人打扮得非常夸张过万圣节，而向来都有着年轻人心态的王薇薇，当然也是要凑凑热闹……魏万平我知道你难，但这一关你得自己过今年发生了好多事，确定的，不确定的，说出来，都是挺糟心的，就算你说10句，100句，其核心意思就一个字难。说到难，咱都是有些经历的人了，30多岁的经历可能稍微缺些，但40……iPhoneSE4有望采用OLED屏幕，5。7至6。1英寸大目前，iPhone14系列已经正式发售。在这次的新iPhone系列中，苹果取消了mini版本，并引入了更大尺寸的iPhone14Plus。这使得目前的正代迭代iPhone……天青色等烟雨，而我在宜宾李庄等你中国李庄展开历史的画卷，李庄古镇就是一幅水墨画，烟雨朦胧晴日方好。李庄美，最美长江水。累了，便歇一歇吧，歇在这文化抗战历史小镇，歇在这大师学者的故乡。去的时候正碰上烟雨朦……不停止内耗，所有的养生都是徒劳过度思虑，是一种内耗心理学上，有种现象叫过度思虑。它不但会耗尽你的精力，降低你的行动力，让你感到疲惫不堪。还会降低你对生活的满意度和幸福感，甚至影响你对自己存……女明星走红毯穿搭究竟有多大胆？女星红毯有多敢穿？胡冰卿身着黑色二礼服出席活动，正看还算正常，但一看侧面开叉直接高到了大腿根，明明没有那么高的身高来选择这么大胆的礼服，轻轻一动就要走光儿，和他一起走的还……奥运会仍是全球最受欢迎的体育娱乐活动新华社日内瓦10月27日电（记者单磊）国际奥委会日前公布的一项调查显示，奥运会仍旧是世界上最受欢迎的体育娱乐活动。这项由美国一家独立机构2022年3月开始的调查，共收集到……破案了！杜锋为胡明轩洗白，全盘托出不再执教男篮杜锋因为执教能力出色，从而成为了男篮主教练，并且带队还取得了不错的成绩，奈何来自外界的施压，最终篮协忍痛割爱解雇了杜锋，但不可否认杜指导在位期间，让所有成员的优点都发挥到了淋漓……