高房价副作用已出现，年轻人集体不消费不结婚不生娃？

　　过高的房价，已经成为了国人们的一块心病。房价太高了，以至于95以上的国人，都需要贷款买房。特别是对于刚刚走出校门不久的年轻人来说，即便是父母帮忙凑齐了首付，但未来的还贷重任还是落在了自己的身上，压力着实有些过大了。
　　尽管在刚刚过去的2021年，房价罕见呈现回落态势，但当下仍处于较高的水平。房价收入比，即房价与居民年收入的比值，是衡量房价水平的重要指标，根据国际标准，房价收入比在36倍为合理区间。而据易居研究院发布的数据显示，2021年，全国商品住宅房价收入比为9。1，显然超出了国际标准。而在一线城市，房价收入比则高达27。7，深圳更是以35。5高居全国第一。
　　如此夸张的房价，所带来的影响远不仅仅是买不起房这么简单，更是直接影响到了人们的正常生活。高房价所带来的副作用，也在近年来愈发凸显。
　　先买房，再结婚，基本已经成为心照不宣的潜规则。就像白岩松在节目中所说的那样：高房价不仅在毁灭年轻人的想象力，甚至在毁掉无数年轻人的爱情。据民政部发布的数据显示，2021年中国结婚登记数据为763。6万对，较上一年下降6。09，再次创下历史最低水平。与此同时，初婚年龄也正在推迟，以安徽省为例，安徽省男女初婚年龄均已超过30岁。
　　除了教育等方面的育儿成本外，学区房的出现，更是断掉了不少年轻人生孩子的念头。特别是在一线城市之中，天价学区房的消息屡见不鲜。此前，北京一处11。4平米的学区房更是卖出了530万的天价，创下了46万平米的学区房单价纪录，动辄二三十万单价的学区房也早已成为常态。过高的养育成本，让年轻人们不得不放弃了生娃的念头。即便是当下试行教师轮岗制度，明令禁止炒作学区房，淡化学区房概念，但也很难在短期内解决高溢价问题。
　　据央行此前发布的一组数据显示，我国家庭负债比例高达56。5，家庭人均债务总额达51。2万元。其中，银行贷款占绝大比例，比重最高的一项便是房贷。动辄身背数十年的房贷，导致人们不敢消费，绝大多数收入贡献给了房子。对此，中国人民大学经济学专家陈彦斌表示，我国的居民消费率只有39，而印度和巴西的居民消费率分别为66和68，显然与GDP的发展不一致，而背后的罪魁祸首，直指高房价。
　　而在最近两年，受疫情影响，大量人群收入不稳定，无法按时偿还房价，导致弃房断供现象明显增加。据阿里法拍房平台上的数据显示，2017年，该平台上的法拍房仅有9000余套，2020年突破百万，而到了今年3月份，这一数字已飙升至310万。弃房断供情况愈发严重，也足以见得高房价所带来的副作用多么明显。
　　就像任泽平所说的那样：为何稳房市如此重要？目前，房地产是最具争议、决策难度最大、最具影响力的行业。一方面要坚持不炒房，另一方面要面临复杂而严峻的形势。房地产不仅是一个经济和金融问题，也是一个社会和民生的问题。