全国政协委员洪洋建议取消商品房公摊面积，登上了微博实时热搜第一，该话题引发大量网友关注。 其实，除了政协委员的提议，每年3月召开的两会中，还会以政府工作报告的形式，为一年的经济增长、民生发展奠定基调，对国民经济具有重大指导意义。 今年的两会政府工作报告，对房地产有哪些新提法？与往年有何不同？在宏观层面透露了什么市场信号？ 或许以下的解读，可以帮您找到答案。 01hr历年两会报告回顾 回顾2018年2021年两会报告，可以发现，房住不炒已连续三年作为头条重申，因城施策再次提及、租购并举大力强调，新增了更好地满足购房者的合理住房需求、促进房地产经济良性循环和健康发展。 与此同时，前几年大力推动的棚户区改造、老旧小区改造今年未被提及，房地产税立法也连续三年不见踪影。 02hr房住不炒怎么做？ 自从2016年年底的中央经济工作会议首次提出房子是用来住的，不是用来炒的后，几乎每年的两会报告，都会重申房住不炒。 这几年经济形势和房地产市场风云变化，但房住不炒的主基调从未改变，俨然已经变成房地产市场的一条底线。 太平洋房屋行业研究部首席分析师赵煜堃认为：20182021年房住不炒的着眼点在打压炒字上，2022年起着眼点会更加着重于住字上。今年的两会报告中，就明确指出支持商品房市场更好满足购房者的合理住房要求。 这里的合理住房要求指的自然是广大刚需及刚改群体的住房要求。目前，已经有不少城市的购房政策开始放松，其中不乏省会城市和二线城市，比如 郑州：取消认房认购、放松第三套限购 南通、重庆：首套房首付比例降至20 佛山：非限购地区首套首付降低至20 苏州：房贷利率降低至4。7 越来越多的城市政策放松，与两会的定调完全一致，可以想象，未来将有更多政策向刚需及刚改群体倾斜！ 03hr租购并举有何影响？ 这几年，租赁房和租房市场，成为另一个政策发力的重点。 2021年我国城镇化率为64。7，流动人口规模达3。85亿人，创历史新高，带动城市住房租赁需求快速增长。与此同时，租赁市场小户型、低租金房源供给相对不足，供求结构性矛盾逐渐凸显。 未来，我们的租赁市场会从市场为主的香港模式，像政府市场并行、租购并举的新加坡模式、德国模式的转变。将来，在大量人口流入的重点城市，将形成商品房、共有产权房、保障性租赁房齐头并进的新格局。 而且，租赁房的重要性提升后，房租调控的力度将进一步加码。 去年年底，住建部就明确表示：确保城市住房租金年度涨幅不超过5。虽然这一要求针对的是大拆大建问题，但5已经成为房租上涨的天花板被许多地方政府所接受。 04hr消失的房产税 去年下半年，全国人大宪法和法律委员会提出在部分地区开展房地产税改革试点工作，让不少人猜想，2022年房地产税将全面落地。 但在今年的两会工作报告中，却没有提及房地产税的相关问题。 对此，赵煜堃分析师的看法是：市场下行之际，收缩型政策需要慎重出台，已经成为一种共识。房地产税全面落地，时机尚未成熟。如果各地相继出台松绑政策后，局部楼市出现过热的苗头，房地产税试点的落地很可能加速。 可以预见的是，在稳地价、稳房价、稳预期的基调下，未来一年中，上海二手房市场将继续平稳发展，刚需群体的利好政策，也会逐步出台！
夏天，茄子教你新吃法，不用炒不凉拌，吃一次念念不忘，太解馋了夏天，茄子教你新吃法，不用炒不凉拌，吃一次念念不忘，太解馋了。暑假到了，因为家里有两个孩子，我家的早餐都会换着花样的吃，这样他们能吃得多一些，营养跟上才能长高个儿。早餐做起来并……刘亦菲的溜肩，范丞丞的颈纹，朱一龙的褶子，明星红毯生图好真实刚过去的微博电影之夜余温不减，作为近期少有的电影活动，狠狠热闹了一把。不仅现场明星轮番上热搜，就连红毯都后劲十足，网友针对明星的造型和状态进行了花式探讨，差点就呈现了刷屏之势。……iPhone14系列或9月7日发布一加首款折叠屏手机曝光2022年8月15星期一闪回每日资讯1、AppleHub爆料，苹果的iPhone14系列发布时间将定于9月7日，带来iPhone14、iPhone14Max、iPhone……都说FPGA高端，它到底能干啥？详解六大应用领域跟大家聊完了什么是FPGA之后，我想大家应该对自己手中那个黑方块有了一定的主观印象，至少明白了它和普通芯片的区别了，那么接下来，另一个问题就出现了，FPGA我能用它做什么，我学……怀孕多少个月可以爬楼梯？导读：怀孕之后要好好安胎，要注意好自己日常的行为活动，否则就会伤害到小宝宝，这是很多妈妈们怀孕都经常听到的建议。甚至在怀孕的额期间，很多运动都是被禁止的，做什么事情都要小心翼翼……同样场均20！状元5年1。9亿，榜眼5年1。9亿，而探花却不看着同届状元和榜眼先后拿到1。9亿顶薪，身为探花郎的RJ巴雷特，心里注定是五味杂陈。论天赋，作为曾带领加拿大国青击败美国国青的天才，巴雷特从高中开始就备受瞩目，他拥有标准……明日末伏，牢记4事不做，2物不吃，家人少生病，为健康做准备明日末伏，牢记4事不做，2物不吃，家人少生病，为健康做准备。哈喽，大家好，我是大厨江一舟。今天又到了和大家分享美食的时刻了，你准备好了吗？明天就是三伏天当中的最后一个伏天……红米k50pro与红米K50至尊版哪个好？红米K50至尊版相比K50Pro，主要升级：芯片略微升级，天玑9000到骁龙8。屏幕从三星2K屏幕倒退到1。5K。升级屏下指纹。其他方面一模一样，主摄一亿像素甚至还有点倒退，底……生育率逐年走低，国家给多少钱，你才愿意生孩子？随着出生人口的进一步降低，不少地方都开始发钱鼓励大家生孩子。四川省攀枝花：对按政策生育二、三孩的攀枝花户籍家庭，每月每孩发放500元育儿补贴金，直至孩子3岁。甘肃省……华为今日发布新品最大亮点HarmonyOS3的系统发布，意味着中国自己做的系统服务器更进一步了。我只想说面临着米国这两年的打压、断供，华为举步维艰，但仍然坚持着往前走，相信不久的将来，华为能冲……美国本地人，购买iPhone13Pro，相当于中国人买什么级对于现在这个时代而言，很多人都会使用手机，自从手机进入人们的生活之后，手机对大家的生活所起到的作用也非常的大，不管是哪个群体，对于手机的使用度是非常高的而且手机所推出的很多功能……PentaQ赛评如何评价EDG31战胜RNG？关键是下路真男文：风雨图：网络RNG四场的短板清晰可见下路英雄池。但是RNG很少玩软辅，卡莉丝塔、德莱文和赛娜拿不出来，并非是这个版本才出现的问题，只是恰逢版本更新RNG没……