防疫新十条落地一周有余，各地在售新建楼盘陆续恢复开放。在房地产金融及房企纾困系列政策出台后，融资三箭齐发让房企获得了一波生机，各地因城施策，对限购、信贷和首付比进行调节也对市场产生刺激作用。 就在12月14日晚，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（20222035年）》，提出加强房地产市场预期引导，并要求稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。有业内人士指出，这体现出今后扩大内需的进程仍需要房地产行业的参与，相关楼市稳需求的政策措施或将继续推进。 房地产市场，正处在是否通向复苏，如何实现复苏的关口。 走出观望，市场初现复苏 12月首个周末，广州北部白云新城的天悦云山府开放营销中心。当时广州各区正逐步调整防疫管控措施，这个以公交TOD为卖点的楼盘吸引不少意向购房者前去看盘。 这给2022年最后一个月的广州楼市开了个好头。 南方日报记者在广州探访发现，在售楼盘均开门迎客。例如黄埔的保利锦上和星河湾萝峰，尽管记者探访时正值工作日上班时间，但两家楼盘仍有许多到访客，售楼部门口也停了不少私家车，一些热门户型样板房，看房客一组接着一组。 我们主要客群是科学城这边工作的人，刚开盘和周末的时候来看人的更多。保利锦上一名销售人员说。 更夸张的是珠江花城跟天河和樾府。前者上周末推出88平方米31房，营销人员早早地在朋友圈发出单日劲销6亿的文案和海报。后者有项目经理在朋友圈称首次内部认购去化率高达80，收金15亿元。 市场看上去有些复热，但广州楼市调控政策面并没有太多变化。与之相邻的佛山刚刚结束了最后三个镇街的限购，这意味着整个佛山不再有限购区域。 佛山放松限购遵循了小步快跑的原则。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，佛山楼市调控政策密度大，但每次力度相对小一点，逐步引导市场预期和修复市场需求端动力的基调，与其他城市限购政策调整模式完全一致。 放眼全国，在因地制宜、因城施策、分类调控的思路下，北京、西安、成都、天津、济南等城市均优化了楼市限购政策。 多箭齐发，房企加紧融资 上周五，碧桂园向外界宣布完成2022年第二期公司债券簿记建档工作，共计10亿元，分两个品种发行。该期债券也是深交所落地的首批央地合作模式民营房企融资支持试点项目。 在此之前，碧桂园正通过多个渠道获取资金。11月下旬以来，这家头部房企获得了多家银行累计3000亿元授信额度。就在14日傍晚，碧桂园还宣布完成新一轮新股份配售，用17。8亿股配售获取约47。41亿港元资金。 无独有偶，另一家规模房企龙湖也持续拓宽融资渠道。在获得高额授信的同时，龙湖还得到中行内保外贷业务支持，7亿元贷款于12月9日提款。 房企海外债偿还压力较大，2023年一季度待偿规模超过1000亿元，‘内保外贷’有利于修复房企海外融资通道，促进海外投资者恢复投资信心。中指研究院企业事业部研究负责人刘水说。 中银证券研报认为，金融机构对房企支持力度显著提升，整体而言初步形成信贷、债券、股权融资、预售资金等多维度的房企融资端支持政策体系。 中指院不完全统计显示，近期有100多家房地产企业获得银行授信。其中最多的万科获得14家银行授信支持，授信额度最高的绿城达到4000亿元。 从公布的授信用途来看，意向资金将主要用于满足房企的常规融资需求、多元融资支持、上下游信贷、住房租赁融资等方面，这与11月颁布的‘金融16条’相契合。刘水认为，虽然11月非银融资仍然同比环比双下降，但随着16条第二支箭第三支箭等出台落地，短期内融资规模有望得到明显修复。 后端纾困境，前端树信心 目前，有关房地产政策的部署已经基本到位，形成了涵盖供给端、需求端的一揽子政策体系。李宇嘉认为，接下来的关键是疏通执行的效果和效率。例如供给端‘保交楼’工作部署，纾困‘三支箭’陆续发出，需求端上各地调整限购或限贷。 各类楼市政策出台或调整的同时，防疫措施的优化令外界对房地产市场筑底修复的期待更加强化。 不过，想要回到原先热闹的场面为时尚早。中银证券研报认为，近期虽然市场政策端和房企融资端释放利好，但房企销售端受制于居民购房意愿与需求，表现仍相对低迷。 克而瑞研究中心监测的20个重点城市，12月累计两周的周均成交与11月周均相比增加15，但仍低于10月和9月的水平。12月是房企在2022年最后的业绩冲刺机会，该机构认为，目前成交表现仅能算作差强人意，小幅放量难言实质性回暖。 能否恢复，何时恢复，仍有待观望。这既考验房企解困、偿债、交付能力，也要看购房者、投资人对于市场修复的期望。 李宇嘉认为，近期及明年，全方位的需求端纾困一揽子措施将落地实施，房地产需求端将开始触底企稳，并形成供给需求两端相互支撑、相互利好的正反馈循环。 中银国际研报指出，从三支箭角度来说，行业融资信心修复，短期对情绪上的影响大于实际。需求端来看，短期市场低迷状态预计持续，需求端的修复最早会在明年3、4月份显现。 该机构认为，保交楼是当下政策的重要关注点，解决保交付问题预计需要1。59万亿至1。94万亿元的资金，而保交付工作将需两三年甚至更长时间。 【记者】葛政涵周中雨柴亚娟 【作者】葛政涵；周中雨；柴亚娟 【来源】南方报业传媒集团南方客户端
洗地机行业内卷王追觅！用M12把洗地机和吸尘器融合了一、为啥要洗地机？我家，懒，有娃，不擅长做家务，对清洁类家电的需求，那真是来者不拒！吸尘器、电动拖布、扫地（扫拖一体）机器人、擦窗机器人、洗地机都用过。大浪淘沙，几经折腾……拳王泰森现状曝光！56岁拄拐杖老到认不出，自称人生或将走到尽作为拳击历史上最年轻的世界级拳王，泰森的名字如雷贯耳。也许有很多人对拳击比赛并不了解也不感兴趣，但是相信大家肯定都听说过他。泰森在巅峰时期可谓是打遍天下无敌手，几乎每一次出场都……男性也要经历更年期？如遇到这4种情况，或提示您中招大多数人都觉得只有女性会经历更年期，此时卵巢功能下降影响雌性激素的分泌，因此不会和年轻的女性一样正常来月经，进入更年期后身体有许多的变化，不再来月经外会有潮热出汗、皮肤老化加速……北京北京人游北京旅游业务员工立即加做一次核酸检测原标题：北京：北京人游北京旅游业务员工立即加做一次核酸检测在昨天（22日）举行的新闻发布会上，北京市文化和旅游局一级巡视员周卫民介绍，本市出现涉北京人游北京团队一日游疫情……孟买女人即使出身低微，也要争取属于自己的尊严印度片《孟买女人》描述一个富家千金，受到男友欺骗而被卖到妓院，在经历各种劫难，看透社会底层生活之后，逐渐成为当地的黑道领袖，最后演变成女权斗士，向社会争取权利的传奇事迹，整部电……新疆行那拉提绿色的立体画卷2022。7。2224。2022年7月22日星期五今天离开巴音郭楞州的巩乃斯镇，很快就进入伊犁州的新源县。随即就横穿独库公路到那拉提了。这一路已是热门的……酒店业各出奇招激发消费热潮，亲子游毕业游避暑游火爆今年暑假过半，随着跨省旅游的恢复，旅游市场回暖，暑期酒旅市场预期热度恢复超2021年的七成。根据携程的《2022暑期酒店预测报告》，上海、杭州、成都、北京成酒店热门搜索目的地，……32！中国男排杀进决赛，开心庆祝，张哲嘉关键球，奇兵一锤定音8月13日晚上19点，男排亚洲杯进行第二场半决赛，中国男排过招韩国。吴胜指导带领最强阵容出击，希望拿下晋级决赛。第一局，中国队局末表现不稳定，以2025惜败。第二局，中国队打出……国际金价持续下跌，该去抄底买黄金吗？中国大妈何时再出手？金价又跌了，中国大妈准备下手么？据中国新闻网报道，国际金价在2022年3月创下2070。42美元盎司的高点后，一路下跌，近期更是连续下跌五个星期，创下近十个月来的新低。金价为何……全球房价泡沫，又创新高十次危机，九次地产。说的是过去，全球十次金融危机，九次来源于地产。也正是因为这样，房地产泡沫，是所有国家都必须警惕的风险。尤其是疫情的这两年。全球经济增……21分12板！湖人放弃了他，加盟76人联手哈登吧，恩比德需要湖人队上赛季的阵容，老将太多，球队伤病问题也太多，今年休赛期，湖人队一雪前耻：全部签约年轻球员，湖人今夏连签了6名年轻球员（安德森、布莱恩特、朗尼沃克、克里斯蒂、特洛伊布朗和达……让一个人成功的定律螃蟹定律01hr在一个竹篓里，放了一群螃蟹。有一只螃蟹，拼命抓住竹篓的缝隙，想要逃出去。它好不容易爬到了竹篓的边沿。回头一看，好几只螃蟹抓住它的后腿。结果，想要逃走的螃蟹，……