2023年开始，天府新区房产已经没有投资价值。 理由1：全国性的回归主城政策，可以搜索一下其他各大城市，进入城市更新阶段，成都仅在金牛区就投入1000亿拆迁6800亩。 理由2：天府粮仓大降4成，由此导致永久良田土地复耕，城市发展边界被锁死。 理由3：房地产高速发展已成过去式。 理由4：成都市不在花大精力管理天府新区，天府新区已经无法吸血，无法靠搬迁，进入自力更生阶段，具体情况不便多说，个人通过个人渠道去了解。 理由5：目前19个国家级新区，未来几年，还将扩大，每个省都有。 理由6：天府新区GDP与主城区的差距没有缩小，反而急速拉大，举例3年前518亿比8514，现在660比10045亿。 理由7：天府新区房价已经完全透支未来红利，在目前的基础上整体再涨，没有任何实际支撑动力。 理由8：地铁9号线将释放几万亩土地，可供主城区持续开发未来二十年。 理由9：距离主城区太远，使发展困难加倍。 理由10：因新区缺乏人口产业，房租极低，房产税对新区始终是悬在头上的达摩克利斯之剑。
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