假如今明2年不买房，5年后有何差距？王健林马光远观点一致？

　　虽然国内房地产价格有了些许的回落，但相比于用20年的时间来铺垫的迅猛上涨，这些回落对大多数人来说仍然是杯水车薪。
　　而且在房地产市场变化的这20年来关于房地产下一步走向的讨论也从未停止，未来房价究竟是涨是跌，这个问题若放在10年前，相信大家给出的意见必然是高度一致的上涨，但在当下，大家确实感觉很难预测，而在此时也有人提问，今明两年若不买房，5年后又会有怎样的差距？
　　这20年的时间也是中国房地产行业发展的巅峰时期，各大城市的房价变化都达到了令人瞠目结舌的水平。
　　以至于发展到现在很多县城的房价都达到了万元以上，还有一些县城的房价冲到了每平方米2万块，在三线城市房价过万也再正常不过，一二线城市在20年的时间里，房价翻几十倍都稀疏平常。
　　这种房地产价格的迅猛变化让早些年投资房产的那些人确实赚得盆满钵满，可到了近两年，房产投资逐渐变成了一个不确定的事儿，特别是国内房地产经历了前所未有的低谷。
　　这一年很多城市的房价上涨趋势大大放缓，还有一些城市经历了房价下跌，而且这种局势直到2022年还没有缓解，不少人预测房地产的巅峰时期已过，接下来房产将走上漫无止境的下坡路，在此期间国家为了避免各地区的房地产企业房产价格下降过于明显还颁布了限跌令，这似乎都在向我们呈现着房地产市场今时不如往日的境遇。
　　但这种境遇对于一些刚需购房者来说，他们对于当下究竟要不要买房也感到纠结。
　　虽然对于这些人来说，他们买房主要用于自己居住而非投资，但谁不想自己买房后房子不断升值呢？这样一来有朝一日自己有换房的打算，还能从中赚得一笔。
　　可这房价出现了久违的下跌后，大家关于要不要买房这个问题也有了不同的讨论，有的人认为房价下跌只是暂时的未来房价总体上还会持续走高，应该趁着现在房价下跌的机会抓紧买房，但也有人认为后续房价会越走越低，现在买房纯属花冤枉钱。
　　假设在今明两年买房，5年后到底会有怎样的变化？这也引得一些专业人士讨论。
　　有相关学者提到，即便今明两年不买房，未来5年也不会出现较大的差别。这是因为以当前的国内房价来看，基本上很难出现大幅上涨了，回想当初我们的邻国日本就曾因为房地产过于兴盛导致国家出现较大的动乱，甚至造成了国家经济倒退20年，而中国作为一个拥有庞大人口的国家，若是因为房产泡沫破裂而引发危机，对国家的影响也非常严重，所以国家现在对房地产市场也抱有一种维稳的期望，虽然房地产很难大涨，但同样也很难有大跌局面。
　　另一方面也是因为现在国内住房体系逐渐完善，依照住建部发表的各项举措来看，未来房地产将建立四大保障体系，这其中包括商品房、出租房、共有产权房和公租房，到那个时候能够让大家选择的房产种类越来越多，大家对商品房的需求也能够大大遏制，缺乏人流量作为支撑，房价自然会有所下跌。
　　此外相关人士对未来国内房地产市场发展局面的预测也源于国内二手房挂牌量不断创下新纪录，从各项数据来看，国内二手房挂牌量一直处于大量增长的状态。
　　很多经济发展潜力较大的城市，二手房挂牌量也达到了10万以上，由此可见大多数购房者对于二手房的态度还是相较悲观的按照这种趋势来看，未来二手房挂牌量还将继续提升。