薇娅2000万拿地3亿盖楼买就对了！

　　01hr薇娅又露面了，这是她继偷逃税后，因为2000万买地，再次露面，并引起了很大的轰动和争议。
　　2021年12月，薇娅因偷逃税被罚13。41亿元离开了一线，但旗下直播带货业务并未停滞，此番更是斥资2200万拿地。
　　4月13日，杭州市滨江区一天连续出让了三幅工业用地（杭政工出〔2023〕46号地块），其中，杭政工出〔2023〕6号地块颇为引人注目。竞得入选人为谦寻（杭州）控股有限责任公司，土地面积16031平方米，成交价2206万，企查查信息显示该公司法定代表人为董海锋，他就是薇娅的丈夫。
　　有人不看好薇娅的做法，认为她这是在炒作，这样做不利于直播行业的健康发展。更甚者，预言薇娅在建成直播基地后可能会遭遇失败。
　　另一方面，也有人支持薇娅，认为她依然有雄厚的资金实力，可以承担这个项目。薇娅此次建造直播基地可以为她的事业发展打下良好的基础。
　　不管怎样，薇娅此番买地，证明了房产依旧是块香饽饽。
　　根据项目公示，此次谦寻拿到的滨江区永久河单元M102（01）地块采取先租后让方式，租赁期限最长为6年。该项目计划打造新零售电商直播产业基地项目，总投资不低于3亿元，交地确认后5个月内开工，竣工期限为开工之日起33个月内竣工。
　　项目地块所在位置距谦寻在阿里中心租赁的办公楼仅有2。6公里。
　　众所周知，作为杭州电商直播行业的腹地网红主播与MCN扎堆的滨江区，寸土寸金。
　　下午一两点一直到凌晨，滨江区永远是杭州最活跃的地带之一。
　　杭州滨江区既有无忧传媒、遥望科技等头部MCN，附近也不乏阿里、网易这样的互联网巨头林立。
　　薇娅选的地段，可谓是躺赚的范本。
　　02hr成名赚钱后，花大价钱买地的主播不止薇娅一个。
　　早在2020年，头部快手主播辛巴就与当地政府合作建建设辛选直播基地，占地6000多平方米；
　　去年11月，头部带货主播疯狂小杨哥发了一条朋友圈宣告斥资1。03亿在安徽合肥购置一处房产。
　　今年3月，遥望科技也宣布，接手当地烂尾多年的乔司商城，项目建成后，遥望科技将会在此打造全天24小时的ToBToC相结合的商业综合体。
　　不论是直接竞购，还是接盘运营，头部主播对买地建直播基地，都很热衷。如果不是有利可图，我相信不会有这么多主播前仆后继。
　　在电子商务交易技术国家工程实验室研究员赵振营看来：电子商务发展已进入瓶颈期，上升空间有限。地产行业虽然投入大、回报周期长，但经过几年的调整期投资价值已再度出现。
　　赵振营分析认为，越来越多的电商企业在此时介入地产，一方面为了长期流动资产的保值增值，另一方面也可以规避电商进入瓶颈期所带来的行业风险。
　　对于直播界、娱乐圈来说，网红、明星买地已经成了家常便饭。
　　娱乐圈的买房狂魔，有人被称为楼王之王。第一位，费玉清，21岁时就买了人生中第一个房子。后来演唱会开到哪，房子就买到哪。因为房子太多，便交给了助理打理。
　　张柏芝曾直言，她只有两个投资，一个是靠美貌赚钱，一个是投资房地产。
　　在2000年张柏芝花748万购入一洋房，2003年卖出的时候直接获利90万，2005年也曾花2100万购买房产，两年后卖出，直接赚了仅500元。
　　孙俪被称为隐形富豪，据了解，孙俪在北京、上海等多地都有豪宅。
　　刘嘉玲的态度更是：有钱就该买房。
　　那么，网红、明星为什么热衷投资房产？
　　首先，房子是不需要太多知识的抗通胀神器。
　　入门房地产并不需要很高深的知识，选好地段并做好选筹即可。
　　其次，在中国，房子是一笔风险储备金。
　　像吴京，在面对《战狼2》的筹资难题时，就是抵押了房子投资拍戏。
　　最后，买房是为了下一代。
　　在中国，为孩子买套房，是很多家长的心声。
　　房地产投资还处于上升期，随着中国城镇化的推进，未来至少还有5年的高光时刻，5年后也会惯性上涨。
　　我们虽然不是网红、明星，但也同样可以学习他们的投资逻辑。2023，找我买房就对了！
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