冬奥会让京郊民宿更火爆，冷资源助力淡季变旺季

　　今年春节，很多人选择就地过年，寻找年味的人们通过周边游、住民宿，营造过年的氛围，亲子、冰雪、温泉类型的民宿成为首选。
　　春节假期京郊民宿火爆，约半数都是回头客
　　老马回乡冰场。
　　来自山东的王女士在北京工作了4年多，今年春节她选择就地过年，带着家人和朋友去延庆找一家民宿小院欢聚。据了解，今年春节京郊旅游住宿市场非常火爆，不少民宿趁着节日推出整租小院以及年夜饭、新春聚会等服务，体验做豆腐、发面、蒸馒头、贴春联、包饺子等年俗。
　　据隐居乡里创始人陈长春介绍，春节假期，位于延庆、房山、怀柔、密云的民宿基本满房，入住率比前两年同期提高10左右。在京郊民宿的预订时间方面，有些两极分化，部分客人提前半个月甚至一个月就早早预订了院落，有的客人则在除夕前三四天才开始预订。北京市延庆区民宿联盟会长、原乡里民宿创始人曹一勇表示，这说明人们已经逐渐习惯在节假日去京郊民宿休闲度假的生活方式，而不再将包个院落过大年作为极具仪式感的选项，乡村民宿的消费和体验趋于日常化。
　　据了解，春节假期到京郊民宿小院过年的消费者，多为家庭型和朋友型。王女士包下的民宿是一个可以住十人左右的独立小院，她带着老人、孩子以及几位朋友，从除夕一直住到正月初五。她告诉新京报贝壳财经记者，几年前就曾想过在京郊过年，但是由于担心郊区民宿的取暖、餐食以及服务等问题，最终并未成行。去年暑假，我们带着孩子来这家民宿住过一次，体验感很不错，对各项服务都满意，也跟老板咨询了冬季取暖等问题，所以早早预订了春节假期的院落。陈长春指出，春节假期京郊民宿有大约50的客人是回头客，这两年出境游乃至出省游受到影响，很多人第一次尝试京郊民宿，了解并认可了民宿的服务和设施，才更放心在春节带着老人、孩子一起来住。
　　木鸟民宿发布的2022年春节民宿消费报告显示，春节假期乡村民宿订单量同比增长40，随着居民消费结构不断升级，春节假期民宿中高端消费需求呈现增长趋势。该报告指出，2022年春节民宿客单价同比增长137，卫生、安全、特色是用户出行最关心的重点，其中，高品质民宿更加受到认可，订单量实现45的增长。
　　延庆民宿拔得头筹，冷资源让淡季变旺季
　　原乡里三司民宿。
　　在北京冬奥会的推动下，延庆成为今年春节京郊度假以及民宿消费的最大赢家之一。据统计，春节假期，延庆共接待游客46。7万人次，实现旅游收入7233。9万元，游客量和收入均占全市乡村游一半以上。其中，世园公园冰雪嘉年华、石京龙滑雪场、八达岭滑雪场、野鸭湖冰雪乐园等尤为受青睐。另外，冬奥火炬传递后，八达岭长城和世葡园迎来打卡热，累计接待游客3。28万人次。新京报贝壳财经记者了解到，延庆民宿春节假期入住率在80以上，部分头部民宿不仅春节假期满房，甚至从初七到正月十五也都已经预订出去。
　　陈长春表示，北京冬奥会为冬季京郊度假起到了助推作用。据了解，滑雪场、冰灯、冰瀑等冰雪项目周边的民宿小院更受欢迎，很多客人特别预订了初四当天的民宿，看冬奥会直播、体验冰雪项目成了客人最关注的活动。另外，延庆很多民宿也围绕春节年俗、冬奥会以及非遗传统文化做了相关准备，民宿内的冬奥元素随处可见，比如冰墩墩雪容融的玩偶抱枕以及冬梦飞跃模样的剪纸窗花等。部分民宿还提供冰雪活动，比如为家庭客人打造的小型冰场，举办雪地辨认动物脚印活动等。
　　原乡小盛哥民宿。
　　曹一勇指出，一方面得益于冬奥会的推动，另一方面延庆也做了充足准备，为春节及冬季延庆民宿市场带来了利好。据了解，春节假期，延庆各乡镇包括井庄、永宁等推出了一系列迎接冬奥及春节的活动，如非遗过大年、民宿过大年、长城脚下过大年等。延庆当地还打造了100家冬奥人家主题民宿，并上线冰雪暖宿消费券联票，入住民宿可以免费逛世葡园或者以优惠价格购买景区及滑雪场门票。
　　据了解，近年来延庆一直大力发展民宿经济，去年已有300多家民宿达到北京市民宿管理办法的一照两证一系统要求。随着北京冬奥会的召开，延庆的冷资源在这两年也受到休闲旅游市场的关注，以前冬季是延庆乃至京郊旅游的淡季，但是这两年‘冷’反而成为优势，冬季也成为京郊度假的旺季。陈长春表示，除了滑雪、冰雪嘉年华、冰灯、冰瀑等传统项目，冰雪研学、冰雪非遗等新产品也纷纷出炉。
　　京郊民宿业绩超过2019年，周边产业入局带来丰富衍生产品
　　京郊民宿桃叶谷。
　　除了北京周边，全国各地像王女士这样预订民宿就地过年的消费者并不在少数。小猪民宿数据显示，今年春节，省内游比例大幅提高，本地游、周边游、近郊游特征明显。其中，北京、成都、杭州、广州、深圳及周边度假、乡村民宿预订增长较大，围绕温泉私汤、寒假亲子等主题的民宿更受欢迎，游客平均入住时间为2。5天，乡村民宿套餐的平均消费金额同比增长超70，包个民宿过大年已然成为2022年春节新趋势。今年春节主要以周边民宿为主，同省订单占比超过六成。小猪民宿相关工作人员介绍，当前最受欢迎的民宿类型以亲子度假、温泉私汤、滑雪场周边为主。旅悦集团统计显示，与2021年相比，今年春节假期集团旗下花筑民宿出租率提升5，RevPAR同比提升超过50。
　　受就地过年政策号召影响，围绕北上广深等一线城市周边的民宿预订火爆，消费者的旅行半径在春节假期明显缩短。木鸟民宿报告指出，今年春节，同城同省的住宿趋势相较往年进一步加强，其中，北京稳居春节假期周边游榜首。业内人士表示，相比之下，客源依托大城市但需要跨省游的民宿销售情况不佳，比如以北京为主要客源地的河北地区民宿，以上海为主要客源地的江苏、浙江部分民宿等。
　　曹一勇表示，这两年随着京郊度假比重的加大以及民宿规范化管理政策的落实，京郊民宿无论是数量还是品质都有极大提升，业绩与疫情前持平甚至超过了2019年。他认为，2022年随着疫情防控进一步成熟，旅游逐渐放开，民宿管理进一步规范化，全国民宿行业整体呈现向好的趋势，但也会有分化，比如一些三五年前投资的品牌受这两年经营压力影响，会退出市场。陈长春指出，这两年京郊民宿发展势头良好，疫情期间周边游的火爆也促进了乡村民宿的品质升级，很多个人或者旅游企业加入，甚至吸引了一些周边产业入局，也带来了丰富多元化的民宿衍生产品。去年找我们咨询开民宿的个人或者企业，比前几年翻了一倍。不过，他也指出，京郊民宿目前的数量趋于饱和，未来要长远发展，入局者要更为冷静筹划，同时也需要当地政府的正确指引，尤其在提高乡村体验内容方面要强化深挖，而不是一味扩张数量。
　　新京报贝壳财经记者曲筱艺
　　编辑李铮校对李铭
　　图片受访者提供